良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块-终_直播_位置_相册

良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块-终

出让时间：2014-07-18

良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块-终地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块，东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路
	出让面积（㎡）	99814	容积率	2.0-2.5	建筑面积（㎡）	249535	用地性质	商住
	起价（万元）	135947.0	楼面起价（元/㎡）	5448	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	--	成交楼面价（元/㎡）	--	溢价率	--
成交信息	竞配情况			竞得单位	--

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地块分析

　　道路：现主要依靠古墩路、104国道连通杭城，东西大道连通临平副城、未来科技城等区域。

　　地铁：规划地铁2、3号线经过良渚新城。地块距离规划地铁2号线终点站新良路站在1公里范围内。

　　医疗：3公里范围内主要依靠杜甫社区卫生站、浙医一院良渚门诊部等小型医疗机构。

　　商业：项目2公里范围内有多家生活超市。宗地往东800米即为永旺梦乐城项目，将打造成为永旺梦乐城购物中心，可享其商业配套。

　　教育：现主要依靠良渚教育资源，往北2公里有良渚第一小学、中学。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑面积	起始总价	起始楼面价	保证金
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	建筑密度	绿地率	平方米	万元	元/平方米	万元
良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块	99814	149.72	商住用地	2.0-2.5	不大于28%	不小于30%	249535	135947	5448	27190

航拍实景

　　良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块，东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路。

　　实景：地块基本平整，现状为农田（点击小图查看实景）。

周边竞品

　　　　周边：地块周边在售项目有石榴派、九衡公寓等。

良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

名称	拿地时间	容积率	占地面积（平米）	可建面积（平米）	楼面价（元/平米）	参考售价
玉都枫景	2009年8月20日	2	35444	70888	2409	9000元/平米
望城	2009年8月20日	2	31296	62592	2401	6680元/平米起
九衡公寓	2009年10月26日	2	37938	75876	2715	折后8000-9000元/平米
石榴派	2009年10月26日	2	31235	62470	2561	11000元/平米
平和·瑞和园	2009年10月29日	2	22291	44582	2142	11000元/平米
万科良渚文化村·未来城	2013年9月2日	2.0-2.5	56286	140715	4847	直播回顾
昆仑、宝华控股联合体项目	2013年12月27日	1.8-2.5	76392	190980	4800	直播回顾

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2014-07-18

杭州

余杭区

余政储出[2014]35号

良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块-终

99814

商住

2.0-2.5

249535

135947.0

5448

中止

合计

99814

249535