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良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块
良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路
出让面积
(㎡)
99814 容积率 2.5 建筑面积
(㎡)
249535 用地性质 商住
起价
(万元)
120975.0 楼面起价
(元/㎡)
4848 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
120975.0 成交楼面价
(元/㎡)
4848 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 万科
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地块分析

  道路:地块南靠古墩路,北侧临近104国道连通杭城,西侧东西大道连通临平副城、未来科技城等区域。

  地铁:规划地铁2、3号线经过良渚新城。地块距离规划地铁2号线终点站新良路站在1公里范围内。

  医疗:地块3公里范围内主要有杭州市第二人民医院良渚分院、杜甫社区卫生站、浙医一院良渚门诊部等医疗机构。

  商业:地块2公里范围内有多家生活超市,往东即有中青文化广场、永旺梦乐城等商业项目。

  教育:现主要依靠良渚的教育资源,往北2公里有良渚第一小学、中学等教育配套。

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平米
良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块

99814

149.72

商住用地 2.0-2.5

249535

120975

4848

地块区位及基本指标
航拍实景

  良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块,东至立新路、南至古墩路、西至良渚大道、北至玉鸟路。

  实景:地块基本平整,现状为农田(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

    周边:地块周边在售楼盘有万科·未来城、石榴派、望城、瑞和园、九衡公寓、玉都枫景等。

良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价(元/平米) 参考售价
玉都枫景 2009年8月20日 2 35444 70888 2409 9000元/平米
望城 2009年8月20日 2 31296 62592 2401 6680元/平米起
九衡公寓 2009年10月26日 2 37938 75876 2715 折后8000-9000元/平米
石榴派 2009年10月26日 2 31235 62470 2561 11000元/平米

昆仑华府

2013年12月27日 2.5 76392 190980 4800 直播回顾
平和·瑞和园 2009年10月29日 2 22291 44582 2142 11000元/平米
万科良渚文化村·未来城 2013年9月2日 2.0-2.5 56286 140715 4847 直播回顾
昆仑、宝华控股联合体项目 2013年12月27日 1.8-2.5 76392 190980 4800 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-01-12 杭州 余杭区 余政储出[2014]50号 良渚新城良渚大道东侧、古墩路北商住地块 99814 商住 2.5 249535 120975.0 4848 120975.0 4848 0.00% 万科
合计 99814 249535 120975.0
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