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彭埠单元R21-11地块
彭埠单元R21-11地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至明月桥路,南至天城路,西至环站东路,北至花园兜路
出让面积
(㎡)
52064 容积率 2.3 建筑面积
(㎡)
119747 用地性质 住宅
起价
(万元)
126968.0 楼面起价
(元/㎡)
10603 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
127168.0 成交楼面价
(元/㎡)
10620 溢价率 0.20%
竞配情况 竞得单位 德信
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地块分析

  道路:地块处于城东新城彭埠单元花园区块,城东新城由四条城市快速路围合而成——德胜路、秋石高架、艮山西路、绕城高速连通杭城,交通便捷。城东新城内主干道:“三横”——机场路、天城路、新塘路连接天城单元和彭埠单元,“三纵”——新风路、创新路、同协路贯穿南北。

  地铁:地块距离东站枢纽和地铁彭埠站均在1公里范围内,彭埠站为地铁1号、4号线换乘站,交通方便。

  地块处于城东新城花园区块,花园区块为城东新城规划7大住宅片区中最大片区,由德胜路、同协南路、天城路、东宁路围合而成,以南隔天城路与城东新城核心商业商务区相连。片区内规划有4所幼儿园、1所小学、1所九年一贯制学校、1座配套服务中心、两座公园。

  医疗:城东新城现有医疗配套缺乏,可前往3公里范围内的解放军117医院机场路院区、杭州浙江省公安边防总队医院分院等。

  商业:地块周边现主要为世纪华联等生活超市,大型商业配套缺乏。但城东新城核心商业商务区规划有华润万家等商业配套,未来商业氛围浓厚。

  教育:彭埠单元R21-11地块北侧即彭埠单元R21-10-1地块东侧规划有小学、幼儿园。

周边配套图解 周边交通图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
彭埠R21-11 52064 78.10 住宅(设配套公建)用地 2.3 119747.2 126968 10603
地块区位及基本指标
航拍实景

  杭政储出[2014]22号江干区彭埠单元R21-11地块,东至明月桥路,南至天城路,西至环站东路,北至花园兜路。

  实景:彭埠单元R21-11地块基本平整,内有临时工棚等。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边项目有天阳·尚城国际、信宇·锦润公寓、汇元·紫玉福邸等。

杭政储出[2014]22号江干区彭埠单元R21-11地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2014年至今销售均价
(元/平米)
天阳尚城国际 2012年11月27日 2.3 24057 55331.1 10699 18008元/平米
2012年10月11日 2.4 34896 83750.4 10215
2013年5月28日 1.9 31112 59113 13804
恒祺·克拉公馆 2010年3月9日 3 11510 34530 10715 19089元/平米
新天地天城项目 2014年2月18日 2.3 83058 191033 10574 直播回顾
新天地·天城府 2011年11月25日 2.7 47286 132400.8 9254 直播回顾
2011年11月25日 2.8 19612 52952.4 10190
汇元·紫玉福邸 2011年7月14日 2.3 29859 68675.7 12464 22228元/平米
淮矿项目 2013年5月28日 2.8 21374 59847 14711 直播回顾
德信·东望 2011年8月31日 2.6 51392 133619.2 10281 19968元/平米
新中宇·维萨 2010年6月17日 2.9 28154 81646.6 12860 22525元/平米
滨江·曙光之城 2009年12月24日 2.9 46487 134812 12684 21598元/平米
信宇·锦润公寓 2011年7月14日 2.4 30196 72470.4 13247 19309元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-09-10 杭州 拱墅区 杭政储出[2014]21号 拱墅区[大关单元B1/B2/R21-C01地块] 43810 商住 2.7000 118287 140620.0 11888 157500.0 13315 12.00% 北京英蓝
2014-09-10 杭州 上城区 杭政储出[2014]22号 彭埠单元R21-11地块 52064 住宅 2.3 119747 126968.0 10603 127168.0 10620 0.20% 德信
2014-09-10 杭州 上城区 杭政储出[2014]23号 彭埠单元R21-10-1地块 21701 住宅 1.8 39062 41777.0 10695 41877.0 10721 0.20% 雨润
2014-09-10 杭州 拱墅区 杭政储出[2014]21号 大关单元B1/B2/R21-C01地块 43810 商住 2.7 118287 140620.0 11888 157500.0 13315 12.00% 英蓝
合计 161385 395383 484045.0
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