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临平新城南区块H-28\29地块

出让时间：2014-12-23

临平新城南区块H-28\29地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至杭乔路，南至鑫业路，西至翁乔路，北至羊头坝路
	出让面积（㎡）	108874	容积率	1.0-2.2	建筑面积（㎡）	239523	用地性质	商住
	起价（万元）	77743.0	楼面起价（元/㎡）	3246	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	77743.0	成交楼面价（元/㎡）	3246	溢价率	0.00%
成交信息	竞配情况			竞得单位	金地&平安联合体

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地块分析

　　道路：地块西侧靠近主干道迎宾路，连接杭浦高速、杭州绕城高速，东侧接近东湖路。地块距离地铁1号线翁梅站500米，距离乔司站2公里。

　　教育：地块3公里范围内有乔司镇中心幼儿园、乔司职高、乔司镇中心幼儿园、乔司镇中学。

　　医疗：地块3公里范围内有余杭第一人民医院乔司分院。

　　商业：地块周边现以生活超市为主，主要有联合一百方桥超市、华联购物永和店、世纪联华乔司店、品全购物广场永和店等。目前有在建地铁上盖魔方中心，是集娱乐、购物、餐饮于一体的商业综合体。向南一站有乔司商贸城、宜家家居城等商业配置。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑密度	绿地率	建筑面积
	平方米	亩					平方米
临平新城南区块H-28\29地块	108874	163.31	商住、道路用地	1.0-2.2	不大于30%	不小于30%	239523

周边竞品

　　周边：地块周边在售楼盘有保亿·风景晨园、东田·怡丰城、朗诗·未来街区、景瑞御华府、东冠·逸景花苑等。

临平新城南区块H-28\29地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	参考售价
保亿·风景晨园	2012年10月9日	2.7	57573	155447	2342	开盘至今成交均价9843元/平米
东田·怡丰城	2013年2月1日	3.0	46470	139410	3294	开盘至今成交均价9382元/平米
朗诗·未来街区	2012年10月9日	2.6	39472	102627	3196	开盘至今成交均价10555元/平米
东冠·逸景花苑	-	1.7	47000	78600	-	开盘至今成交均价11880元/平米
东城丽景（结案）	2006年8月25日	1.7	49605	84329	1295	二手房均价7816元/平米
景瑞·御华府	2013年8月1日	2.0	77030	154060	3381	开盘至今成交均价11664元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2014-12-23

杭州

余杭区

余政储出[2014]56号

临平新城南区块H-28\29地块

108874

商住

1.0-2.2

239523

77743.0

3246

77743.0

3246

0.00%

金地&平安联合体

2014-12-23

杭州

余杭区

余政储出[2014]56号

临平新城南区块H-2829地块

108874

商住

2.2

239522

77743.0

3246

77743.0

3246

0.00%

金地&平安

合计

217748

479045

155486.0