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南星单元D-04地块

出让时间：2015-01-27

南星单元D-04地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	上城区	地块四至	东至规划南星二号支路、南至钱江路、西至候潮路、北至南星一号支路
	出让面积（㎡）	32200	容积率	2.5	建筑面积（㎡）	80500	用地性质	住宅
	起价（万元）	157000.0	楼面起价（元/㎡）	19503	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	202800.0	成交楼面价（元/㎡）	25193	溢价率	29.20%
成交信息	竞配情况			竞得单位	融创

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地块分析

　　钱江新城定位为杭州金融中心、商业中心、总部中心、服务中心，各配套资源齐全。

　　医疗：钱江新城内有杭州妇产科医院、杭州中西医结合医院。

　　商业：钱江新城内万象城、来福士广场、高德置地广场、杭州大剧院、杭州国际会议中心等高端商业配套，为钱江新城的发展垫定了坚实基础。

　　教育：钱江新城内现有杭州胜利实验学校、杭州开元中学、北师大附中等。

　　休闲便民：钱江新城核心区市民中心是杭州市行政中心，市民可享受一站式便捷服务。位于杭州国际会议中心南侧的城市阳台为市民提供休闲享受。

地块报告

地块名称	出让面积	用地性质	容积率	可建面积	预计起价	预计楼面价	预计保证金
地块名称	（㎡）	用地性质	容积率	(㎡)	亿元	（元/㎡）	（万元）
南星单元D-04地块	32200	住宅	2.5	80550	15.7	19491	7845

航拍实景

　　地块实景详情：四宗宅地均位于南星单元，其中D-04地块已拆迁完毕，计划2014年年内出让，且计划11月公告。D-05、B-02拆迁中，预计2015年出让，B-01计划在此三宗地块全部出让后再推出。(点击小图查看地块实景)

周边竞品

　　周边：周边项目有大家·望江府、蓝色钱江、杭房项目等。

南星D-04地块周边土地情况一览表

名称	拿地时间	容积率	占地面积（平米）	可建面积（平米）	楼面价（元/平米）	参考售价
东润枫华	2009年1月22日	2.2	30440	66968	7103	累积均价28210元/平米，近月成交均价23797元/平米
钱塘印象	2009年7月23日	2.4	38136	91526	20650	直播回顾
江南御府	2009年7月28日	3.2	32745	104784	9545	直播回顾
庆春御府	2009年9月8日	3.5	6304	22064	20622	直播回顾
绿城西子御园	2009年8月18日	1.4	22867	32104	24295	直播回顾
中企御品湾	2009年12月24日	2.5	61738	154345	18206	直播回顾
望江府	2012年12月4日	2.9	20480	59392	18858	直播回顾
大家景芳项目	2011年11月10日	2.6	51945	135057	11052	直播回顾
杭房项目	2012年12月4日	2.8	24423	68384	22491	直播回顾

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-01-27

杭州

上城区

杭政储出[2014]39号

南星单元D-04地块

32200

住宅

2.5

80500

157000.0

19503

202800.0

25193

29.20%

融创

2015-01-27

杭州

上城区

杭政储出[2014]40号

江干区[景芳单元FG02-R21-12地块]

13923

住宅

2.5

34808

50071.0

14385

57800.0

16606

15.40%

天阳

合计

46123

115308

260600.0