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余杭组团30号B地块
余杭组团30号B地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 余杭区东至现状土地,南至规划方桥路,西至规划常二路,北至现状土地
出让面积
(㎡)
15316 容积率 1.2 建筑面积
(㎡)
18379 用地性质 住宅
起价
(万元)
16381.0 楼面起价
(元/㎡)
8913 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
17920.0 成交楼面价
(元/㎡)
9750 溢价率 9.40%
竞配情况 竞得单位 南方水泥
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地块分析

  道路:地块周边有文一西路、文二西路杭州绕城高速等交通主干道,荆长大道、常二路、高教路等支干,交通便捷。

  地铁:地块北面2公里范围内有在建地铁5号线沿海曙路延伸,可快速与主城区连通。

  医疗:大型医疗配套浙大医学中心落址杭州未来科技城,已启动建设,预计于2017年投入使用,还可依靠社区卫生服务中心。

  商业:地块周边有淘宝城一站式综合体、24万方海港城商业综合体,促进板块配套的全面升级。还有西溪慢生活街区,西溪印象城,西溪蝶园紫霞商业街等社区商业。

  教育:地块周边现有五常小学、浙江理工科艺学院等教育资源;规划有未来科技城幼儿园、未来科技城第一小学,在建有五常中学,其与五常小学同属杭师大附属学校 。

  休闲:地块靠近西溪国家湿地公园及五常湿地公园。

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米

余杭组团30号B地块

15316

22.974

住宅用地

1.01-1.2

18379

16381

8913

地块区位及基本指标
航拍实景

    余杭组团30号B地块:东至现状土地,南至规划方桥路,西至规划常二路,北至现状土地。

  实景:余杭组团30号B地块,现状土地平整,为农田,内无待拆除建筑物。(击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

余杭组团30号B地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2014年销售均价
(元/平米)

富力·西溪悦居

2012年11月2日/2013年3月20日/ 2012年11月15日

1.5-2.0/1.8-2.3/1.5-2.0

95972/37643/44017

191944/86579/88034

3976/4724/ 5293

一期14900元/平米/二、三期15172元/平米

大华·西溪风情

2007年9月11日/2007年9月11日/2007年9月4日

1.5/1.5/1.01

19999/39226/13996

29998.5/58839/14136

3017/3010/4469

公寓均价17450元/平方米;排屋均价22641元/平方米

西溪公馆

2009年7月20日/2009年7月21日

1.8/1.8

80589/82806

145060.2/149050.8

8858/8916

——

美林公馆

2009年8月31日

1.6

48693

77909

7508

公寓16389元/平米,排屋16936元/平米

昆仑府 2009年8月31日 1.6 46574 74518 7488 花园洋房均价20626元/平米
西溪融庄 2012年11月15日 1.0-1.3 59360 77168 8047 均价22068元/平米左右
西溪君庐 2010年8月3日 1.5 31650 47475 10003 ——
富力十号 2013年10月10日 1.01-1.02/ 1.5-1.65 28066/ 30214 28627/ 49853 12331/ 8425 直播回顾
新城·西溪逸境 2013年10月10日 1.5-1.6 32226 51562 8727 15203元/平米
中交·悦西溪 2011年9月30日 1.0-1.2 27994 33592.8 6590 16568元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2015-04-09 杭州 余杭区 余政储出[2015]6号 余杭组团30号B地块 15316 住宅 1.2 18379 16381.0 8913 17920.0 9750 9.40% 南方水泥
合计 15316 18379 17920.0
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