杭发厂地块面市遭围攻 11000元/㎡起

14:30 4G直播:萧山推两宗宅地

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特约点评:杭州已进入至少3年的补涨期

时间:2016-04-06

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融信18557元/平米纪录能保持多久?

时间:2016-04-05

仅隔14天,闽系大佬融信、北京国企北辰再一次震慑了市场——18557元/平米竞得萧山杭发厂地块、17310元/平米拿下山阴路北宅地,分别...【详细阅读>>

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地块简介

  杭发厂地块区位优势:地块紧邻已开通的地铁2号线杭发厂站,距离不足百米;教育方面,地块周边主要有北干小学、北干初中、萧山第五高中等教育资源;商业方面,地块靠近银隆百货、恒隆广场、LSE城市生活广场;医疗方面,地块邻近萧山医院和萧山第一人民医院、萧山妇幼保健院,设施完善,可满足日常基本医疗需求。
  地价分析:距离地块最近项目为顺发旭辉·国悦府,由旭辉于2015年4月竞得,成交楼面价分别为11022元/平、11039元/平。截止2016年3月8日,顺发旭辉·国悦府开盘至今成交均价24668元/平米。
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
项目 拿地时间 容积率 建筑面 成交均价
平米
顺发·旺角城 2015/12/9 2.5 153541 22601元/㎡
185032
旭辉·国悦府 2015/4/24 1.7 22837 24706元/㎡
1.8 75485
绿城九龙仓·钱塘明月 2013/12/18 2.7 189613 26339元/㎡
2014/12/29 2.5 53205
萧政储出[2016]2号、3号出让情况表
地块名称 出让面积(平米) 性质 容积率 建筑面积(平米) 起价(万元) 楼面起价(元/平米)
杭发厂地块 41642 住宅 2.2 91612 100774 11000
北干街道中单元E-3地块 21926 住宅 2.2 48237 47273 9800

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
萧政储出[2016]2号 杭发厂地块 41642 住宅 2.2 91612 100774.0 11000 170000.0 18557 融信 69.0%
萧政储出[2016]3号 北干街道中单元E-3地块 21926 住宅 2.2 48237 47273.0 9800 83500.0 17310 北辰 77.0%