萧山奥体姊妹地11800元/㎡起

14:30 4G直播:萧山推三宗涉宅地

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一天两刷纪录 钱江世纪城离中心还有多远?

时间:2016-05-04

一场出让会两度创造新历史,两宗奥体宅地的所属板块钱江世纪城成为本场乃至整个市场的绝对焦点。19634、19846元/平米,数据被不断刷新...【详细阅读>>

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地块简介

区位优势:地块占地49亩,体量适中,可打造规模住宅项目。位置上,西北面与奥体中心、国际博览中心相近。未来随着G20国际峰会、亚运会的召开,钱江世纪城的区域价值得到提升,或将引起更多关注度,而板块内宅地可能受到追捧。
地块周边:周边目前在售楼盘有金昌·春和钱塘、万科大家·世纪之光、绿地旭辉城、莱蒙·水榭春、龙湖旭辉·春江悦茗等,待售项目有碧桂园·珑悦、龙湖项目、旭辉项目、融创·时代奥城等。
地价分析:钱江世纪城近期频繁创造出高地价。此次推出两宗地块会由一家包揽还是被分别拿下?最终会否继续掀起高价成交?将成为该场土地出让会看点。
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 容积率 可建面积(㎡) 2016年1-3月成交均价(元/㎡)
龙湖项目 2015年12月28日 2.7 124114 直播回顾
2016年3月4日 2.7 97376 直播回顾
融创·时代奥城 2015年12月28日 2.7 163252 直播回顾
旭辉项目 2015年12月28日 2.9 86374 直播回顾
龙湖旭辉·春江悦茗 2014年12月29日 2.8 109785 2015年至今成交均价18173元/平米
万科大家·世纪之光 2014年12月17日 2 247010 2015年至今成交均价19215元/平米
奥体博览城FG09-07地块、奥体博览城FG09-09地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
奥体博览城FG09-07地块 32666 住宅(含配套商业)  2.2 71865 84801 11800
奥体博览城FG09-09地块 31721 住宅(含配套商业)  2.2 69786 82348 11800

区位优势: 地块占地28.17亩,体量5.6万方,可打造规模楼盘。位置上地处山阴路南面,与4月5日北辰拿下的北干街道中单元E-3地块隔路南北相望,起价相当。
地块周边:地块周边在售楼盘有顺发旭辉·国悦府、顺发·旺角城、绿城九龙仓·钱塘明月、顺发·堤香等,待售项目有众安·白马御府、融信项目、北辰项目等。
地价分析:地地块其周边在售新盘金地·德圣中心住宅部分2016年前4月成交均价16602元/平米左右,顺发旭辉·国悦府成交均价28925元/平米。该地块起价9800元/平米,仍有涨价空间
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 容积率 可建面积(㎡) 2016年1-3月成交均价(元/㎡)
融信杭发厂项目 2016年4月5日 2.2 91612 直播回顾
北辰项目 2016年4月5日 2.2 48237 直播回顾
融信塘湾项目 2016年2月23日 2.4 106337 直播回顾
顺发旭辉·国悦府 2015年4月27日 1.8 75484 2015年-2016年2月成交均价24713元/平方米
1.7 22837
绿城九龙仓·钱塘明月 2013年12月18日 2.7 189613 2015年-2016年2月成交均价26216元/平方米
2014年12月29日 2.5 53205
萧山城区北干中单元E-17-2地块
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
北干中单元E-17-2地块 18778 住宅 3 56334 55208 9800

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
萧政储出[2016]10号 奥体博览城FG09-09地块 31721 住宅 2.2 69786 82348.0 11800 138500.0 19846 阳光城 68.0%
萧政储出[2016]11号 萧山城区北干中单元E-17-2地块 18778 住宅 3 56334 55208.0 9800 103000.0 18284 合景 87.0%
萧政储出[2016]9号 奥体博览城FG09-07地块 32666 住宅 2.2 71865 84801.0 11800 141100.0 19634 景瑞 66.0%