崇贤宅地“涨价”挂牌 或创区域新高
2016-09-20 14:30
文字直播14:30 直播：余杭推两宗地
9月19日下午，余杭迎来了空窗期后的首场土地出让，未来科技城加油站用地与崇贤新城宅地成功“出嫁”。首先出让的加油站用地，耗时近两个多小时，最终由中石化以1.36亿元竞得，建面地价高达98837元/平米。[ 详细阅读 ]
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杭州 余杭区 未来科技城127号地块
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杭州 余杭区 崇贤新城沾桥D-01地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 余政储出[2016]34号 | 崇贤新城沾桥D-01地块 | 67137 | 住宅 | 134274 | 4125 | 138650.0 | 10326 | 祥生 | 150.30% | ||
| 余[2016]33号 | 未来科技城127号地块 | 2752 | 加油站 | 1376 | 7500 | 13600.0 | 98837 | 杭州杭石文一村加油站有限公司（中石化） | 1218.0% |
地块简介
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区位优势：地块位于崇贤新城核心区，周边交通配套较为完善：东杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，且地块南面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。周边依靠崇贤镇区教育资源，还有上亿广场商业综合体。
地块分析：沾桥D-01地块，为商住用地，东至北马桥港，南至崇杭街，西至规划崇明路，北至规划石塘路。地块出让面积67133.3平米(约100.7亩)，容积率1.1-2.0，体量约13.4万方，楼面起价4125元/平米。
地价分析：经过三个月空窗期，沾桥D-01地块作为G20峰会后余杭区出让的首宗涉宅用地似乎"底气"大涨。地块起始楼面价4125元/平米，较今年同区域涉宅用地起始楼面价上涨近千元，且该价格即将触及区域历史最高成交价西房项目4226元/平米，地块仅需溢价2.5%即可创新高。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出[2016]26号地块
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