新政后乔司宅地大涨价 楼面12000/㎡起
2016-11-01 14:00
文字直播14:00 直播：余杭推一宗宅地
9月底政策出台，市场瞬息万变，作为新政后首宗出让的宅地——乔司商贸城7号地块，在经历6轮竞价后，合景泰富胜出，其以总价167080万元竞得该宗宅地，折合楼面价12012元/平米，溢价率仅0.1%。[ 详细阅读 ]
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杭州 余杭区 乔司商贸城7号地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 余政储出[2016]39号 | 乔司商贸城7号地块 | 66236 | 商住 | 139096 | 12000 | 167080.0 | 12012 | 合景泰富 | 0.10% |
地块简介
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区位优势：乔司商贸城7号宅地位于余杭区与江干区交界处，地块南面紧邻国际商贸城南部成熟片区，教育、商业、医疗等各项配套日益完善，可共享其成熟配套。随着万科、大家、天阳等开发商相继入驻，住宅气氛逐渐浓厚。
地块分析：地块两面紧邻高架，一面紧邻地铁，且区域内部城市界面复杂。但作为新政后市区（不包含大江东）首宗出让宅地，地块或将成为"试金石"，缺粮房企仍会积极对待。
地价分析：乔司商贸城7号宅地作为新政后余杭区首宗出让地块，身价直接翻三倍，地块起始价高达12000元/平米，几乎接近周边在售商品房均价。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余政储出[2016]39地块
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