萧山科技城3宗涉宅、世纪城商地齐入市

2016-12-26   14:30 文字直播14:30 萧山区推三宅一商

12月26日,萧山成功出让四宗地块。其中,萧山科技城三宗商住地由传化收入囊中,总成交金额38.5亿元,成交楼面价均不到4000元/平米。另一宗钱江世纪城商地现场经25轮报价由萧山本土企业汇德隆以4.7亿元竞得,折合楼面价3415元/平米。
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杭州 萧山区 奥博单元飞虹路南商业地
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杭州 萧山区 萧山科技城核心单元地块三
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杭州 萧山区 萧山科技城核心单元地块二
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杭州 萧山区 萧山科技城核心单元地块一
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
萧政储出[2016]27号 萧山科技城核心单元地块一 197709 商住 306732 3487 107436.0 3503 传化 0.40%
萧政储出[2016]28号 萧山科技城核心单元地块二 191973 商住 325170 3031 98663.0 3034 传化 0.10%
萧政储出[2016]29号 萧山科技城核心单元地块三 193903 商住 450773 3972 179147.0 3974 传化 0.10%
萧[2016]30号 奥博单元飞虹路南商业地 53813 商业 137318 2380 46900.0 3415 汇德隆 44.0%
地块简介
区位优势:地块体量大,周边有杭州绕城高速、机场高速、东湖高架等主干道,连接杭州主城、萧山市区等区域。
地块分析:萧山科技城推出三宗大体量商住地,包含住宅、商业、教育和医疗等多项功能,单宗地块体量均在3万方以上。
地价分析:近一年以来,艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中,地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡,上升到今年3月润和的14627元/㎡,再到7月份越秀的17414元/㎡,再到11月份越秀再一次补仓艮北,地价跳涨至25787元/㎡。
周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 回顾/在售
中骏·钱塘御景 2014/2/20(中骏2015年收购) 139333 2615 待售
德信·泊林春天 2012/12/31 50529 5690 2016年1-11月成交均价14354元/平米
2014/1/20 92991 5283
科尔·世纪外滩 29万方 - 2016年1-11月成交均价12890元/平米
萧山科技城核心单元地块一、地块二、地块三
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
萧山科技城核心单元地块一 197709 商住 1.5514 306726 106964 3487
萧山科技城核心单元地块二 191973 商住 1.6938 325164 98563 3031
萧山科技城核心单元地块三 193903 商住 2.3247 450766 179047 3972