余杭土地市场再开闸 4宗地集中挂牌出让
2016-12-26 14:00
文字直播14:00 4G直播：余杭推两宗商住地
12月26日，安徽置地与金辉同日高价战略布局杭州，其中，安徽置地以总价10亿元竞得临平山北商住地，楼面价5113元/平米，溢价98.85%；金辉以5.07亿元夺下闲林宅地，成交楼面价8809元/平米，溢价率逼近120%，重塑区域地价标杆。[ 详细阅读 ]
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杭州 余杭区 未来科技城203号地块
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杭州 余杭区 塘栖镇圣堂漾地块
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杭州 余杭区 余杭区赛陶地块
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杭州 余杭区 北沙西路与荷禹路西北处地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 余政储出[2016]43号 | 北沙西路与荷禹路西北处地块 | 55876 | 商住 | 195566 | 2571 | 100000.0 | 5113 | 安徽置地 | 98.90% | 住宅不超过60% | |
| 余[2016]44号 | 余杭区赛陶地块 | 22139 | 商住 | 57561 | 4004 | 50703.0 | 8809 | 金辉 | 120.00001% | ||
| 余政储出[2016]45号 | 塘栖镇圣堂漾地块 | 8027 | 商业 | 16054 | 1126 | 1807.0 | 1126 | 杭州余杭运河综合保护有限公司 | 0.00% | ||
| 余[2016]46号 | 未来科技城203号地块 | 3509 | 商业 | 5614 | 3516 | 1974.0 | 3516 | 杭州未来科技城有限公司 | 0.0% |
地块简介
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区位优势：地块位于临平山北核心区域，地块周边有余杭妇产医院，距离余杭第五人民医院约4公里；地块南面紧邻万宝城，周边还有临平商贸城、轻公馆等商业项目；地块周边教育资源主要有育才小学、余杭高级中学等。地块与规划地铁9号线北沙路站零距离对接，未来轨道交通十分便捷。
地块分析：余杭经济开发区宅地，地块东至禾丰社区土地，南至北沙西路，西至禾丰社区土地，北至禾丰社区土地，出让面积55333平方米(约83亩)。地块周边在售楼盘有中梁·百悦城、金都·夏宫、凯文杭庄、中铁·逸都等。
地价分析：地块所处的临平山北，由于此前一直是库存重镇，近年来鲜少出地。地块起价2571元/平米，相对于周边涉宅用地地价来说并不高，比较合理。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余[2016]43号北沙西路与荷禹路西北处地块
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区位优势：地块紧邻闲林街道中心区域，周边有多家生活超市，此外华元欢乐城、嘉凯城·城市客厅相继落户，为闲林街道带来极大得商业利好；地块南面有闲林中心小学、闲林第一中学，教育设施完善。
地块分析：闲林街道赛陶地块，东至闲林西路、南至闲兴路、西至裕丰路、北至规划道路。块周边在售楼盘有保亿丽景山·松果、赞成·乐山红叶等。
地价分析：近期，未来科技城地价、房价不断高企，作为价值洼地的闲林逐渐受到青睐，也承接部分未来科技城板块的外溢需求，闲林板块的成交数量明显增加，区域内房价也随之大幅上涨。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余[2016]44号余杭区赛陶地块
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