区位条件：地块位于临平山北核心区域，周边教育、商业、医疗等各项配套日益完善。

　　地块分析：余杭经济开发区宅地，位于北沙路与荷禹路交汇西北处，出让面积55333平方米(约83亩)。值得一提的是，地块与规划地铁9号线北沙路站零距离对接，未来轨道交通十分便捷。

　　地块所处的临平山北，由于此前一直是库存重镇，近年来鲜少出地。地块起价2571元/平米，相对于周边涉宅用地地价来说并不高，比较合理。

　　趁着上半年的楼市热潮，区域去化速度明显加快，库存下降明显。数据显示，截止目前区域商品住宅成交面积达54.9万方(4681套)，可售存量下降至12.7万方(785套)。按照近三个月的去化速度，在售存量去化周期已缩减至1.5个月。

　　而且今年7月以来，临平以北商品住宅成交均价不断上涨。7月均价7974元/平米，环比6月的7088元/平米已经上涨了12.5%。而9月以来成交均价更是攀升至8326元/平米，也是近一年来成交均价首次越过8000大关。

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　　周边：地块周边在售楼盘有中梁·百悦城、众安·理想湾、金都·夏宫、莱茵·知己、凯文杭庄、中铁·逸都等。

北沙路与荷禹路交汇西北处地块（点击楼盘名查看详情楼盘信息）