西湖区三墩20万方大宅地 10875元/㎡起

14:30 4G直播:主城区推一宅五商

首轮封顶!自持32%!建发金辉夺紫金明珠宅地

时间:2017-05-10

现房销售、溢价封顶、自持100%、配建养老……毫无意外,杭州主城区土地市场依旧竞争激烈。今日,杭州六宗地块挂牌出让,其中包括一宗住宅用地...【详细阅读>>

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地块简介

区位优势:随着吉鸿快速路-紫金港隧道-紫之隧道的逐步贯通,使得南北快速联结,三墩北通往之江最短可缩至15分钟。地块东面在建地铁2号线,是连接城市西北——东南走向的骨干线,将三墩与市中心进行无缝连接。
地块分析:B-R21-08地块所处的紫金明珠,正位于杭州大城西科创走廊的起点。科创走廊以文一西路为主轴,以云谷、西溪谷、资金众创小镇为重点平台,努力打造浙江的人才特区、创新特区以及创业特区。而这恰恰为地块扩大了客群范围,成为客群导入的主力。

地价分析:三墩北单元B-R21-08地块的挂牌,必然会引起众多的房企关注。而此次的挂牌起价仅为10875元/平方米,按照溢价率50%现房销售,70%锁定地价竞拍自持的出让规则来看,地块的最终楼面价很可能锁定在18487元/平方米(即溢价率为70%)。

周边项目参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 可建面积(平米) 成交单价(元/平米) 回顾/在售
中铁建·西湖国际城 2015/10/27 176253 8510 直播回顾
郑州绿都项目 2016/11/28 93639 19864 直播回顾
万科·西雅图 2016/5/12 174132 14902 直播回顾
中旅·紫金名门 2013/3/12 148875 10344 29780元/㎡
杭政储出[2017]14号
地块名称 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
三墩北单元B-R21-08地块 68263 住宅 3.0 204789 222709 10857

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
杭政储出[2017]10号 滨江区(西兴北单元B1/B2-06-2地块) 31795 商业 4.0000 127180 79857.0 6279 79857.0 6279 兴耀 0.00%
杭政储出[2017]11号 上城区(复兴单元SC0602-08地块(大名空间旁) 3345 商业 4.4000 14718 15069.0 10238 25617.0 17405 广宇 70.00% 自持100%,配建养老500㎡
杭政储出[2017]12号 拱墅区(庆隆小河单元GS0302-26地块) 12279 商业 2.6000 31925 23054.0 7221 23600.0 7392 城投 2.37%
杭政储出[2017]13号 西湖区(双浦单元C2-A13地块) 14206 商业 1.5000 21309 10146.0 4761 17248.0 8094 栖岸宏 70.00% 自持25%
杭政储出[2017]14号 三墩北单元B-R21-08地块 68263 住宅 3.0000 204789 222709.0 10875 378605.0 18488 建发&金辉 70.00% 自持32%
杭政储出[2017]9号 滨江区(中兴单元BJ09-B1/B2-13地块) 12221 商业 5.0 61105 38271.0 6263 38371.0 6280 杭州中赢 0.26%