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余杭迎来首轮网拍 未来科技城48万方地标挂牌

2017-12-18   9:00 文字直播9:00文字直播：余杭区推六宗涉宅地

今日，余杭区出让六宗涉宅土地，这是余杭区首次网拍宅地，同时也是余杭区2017年收官之战。虽然六宗地块均未达溢价上限，但年度最高总价诞生、首创&中锐两家房企入杭、多个板块刷新楼面价也是出让热度的体现。[ 详细阅读 ]

口水楼市热议：

文字直播
杭州 余杭区 未来科技城余杭组团67号地块
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报价（万元）
楼面价（元/平方米）
溢价率
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杭州 余杭区 余杭良渚新城古墩路北杜文路西商住地块
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溢价率
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杭州 余杭区 余杭临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块
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报价（万元）
楼面价（元/平方米）
溢价率
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杭州 余杭区 余杭良渚新城瓶窑精工路以北地块
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报价（万元）
楼面价（元/平方米）
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报价单位
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杭州 余杭区 未来科技城南湖板块地块二
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楼面价（元/平方米）
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杭州 余杭区 未来科技城南湖板块地块一
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
（平方米）		 用途 建筑面积
（平方米）		 楼面起价
（元/平方米）		 成交价
（万元）		 楼面价
（元/平方米）		 竞得单位溢价率 自身配建 备注
余政储出[2017]36号 未来科技城南湖板块地块一 37731 商住 75462 8000 90970.0 12055 上海绿都 50.70%
余政储出[2017]37号 未来科技城南湖板块地块二 47683 商住 95366 8000 114393.0 11995 中锐 49.90%
余政储出[2017]41号 余杭良渚新城瓶窑精工路以北地块 14720 商住 22080 10000 24680.0 11178 碧桂园 11.80%
余政储出[2017]42号 余杭临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块 85897 住宅 128846 13500 239442.0 18584 上海首创置业 37.70%
余政储出[2017]43号 余杭良渚新城古墩路北杜文路西商住地块 104698 商住 209396 16000 335134.0 16005 融信&保利 0.00% 商业占比20%-25%
余政储出[2017]44号 未来科技城余杭组团67号地块 107516 商住 483822 12000 684987.0 14158 富力 18.00% 9班幼儿园3200㎡，酒店50000㎡，地上商业40000㎡，南北向公共通道东侧
地块简介
余杭良渚新城瓶窑精工路以北地块
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]41号 14720 商住 1.5 22080 22080 10000
项目情况：良渚新城瓶窑精工路以北地块，是瓶窑镇今年首次出让宅地。出让面积为14720平方米，体量约2.2万方，东至东兴路、南至精工路、西至规划道路、北至相邻土地。教育配套方面，地块周边有余杭区瓶窑镇第一小学。
余杭临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]42号 85897 住宅 1.5 128846 173942 13500
项目情况：临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块出让面积为85897平方米，体量约13万方，起价13500元/平方米。交通方面，地块紧邻世纪大道，距离1号线余杭高铁站1.8公里；教育配套方面，地块周边有天长世纪小学。
余杭良渚新城古墩路北杜文路西商住地块
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]43号 104698 商住 2.0 209396 335034 16000
项目情况：地块紧邻2号线三期工程良渚站，预计年底开通。周边有已经开业的永旺梦乐城、玉鸟流苏商业街、新东都商城等，还有中青文化广场(在建)、奥特莱斯(规划)等。挂牌地块东侧即为今年9月成交的万科·良渚项目，楼面价14603元/平方米。
未来科技城南湖板块地块一
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]36号 37731 商住 2.0 75462 60370 8000
项目情况：两宗地块相邻，北侧为中泰路，距临安线南湖新城站不到500米，向北越过杭徽高速就是南湖。目前地块的配套主要为中泰乡原有配套。周边当前无新盘在售，多为已交付小区，如中港·罗兰小镇、华门·新西湖小镇、金岸提香等等。
未来科技城南湖板块地块二
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]37号 47683 商住 2.0 95366 76293 8000
项目情况：两宗地块相邻，北侧为中泰路，距临安线南湖新城站不到500米，向北越过杭徽高速就是南湖。目前地块的配套主要为中泰乡原有配套。周边当前无新盘在售，多为已交付小区，如中港·罗兰小镇、华门·新西湖小镇、金岸提香等等。
未来科技城余杭组团67号地块
地块编号 出让面积
(平米)		 性质 容积率 建筑面积
(平米)		 起价
（万元）		 楼面起价
（元/平米）
余政储出[2017]37号 107516 商住 4.5 483822 580587 12000
项目情况：地块靠近文二西路，且靠近在建地铁5号线科技岛站以及创新路站，交通通达度高。教育&医疗方面: 规划学校较多，紧邻三甲医院浙一余杭分院。尤其值得关注的是，西面大型商务区如淘宝城、恒生科技园等为板块聚集了大量人气。
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