余杭迎来首轮网拍 未来科技城48万方地标挂牌

9:00文字直播:余杭区推六宗涉宅地

余杭历时11小时收官2017 出让149亿土地

时间:2017-12-15

今日,余杭区出让六宗涉宅土地,这是余杭区首次网拍宅地,同时也是余杭区2017年收官之战。虽然六宗地块均未达溢价上限,但年度最高总价诞生、...【详细阅读>>

核心提要

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地块简介

余杭良渚新城瓶窑精工路以北地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]41号 14720 商住 1.5 22080 22080 10000
项目情况:良渚新城瓶窑精工路以北地块,是瓶窑镇今年首次出让宅地。出让面积为14720平方米,体量约2.2万方,东至东兴路、南至精工路、西至规划道路、北至相邻土地。教育配套方面,地块周边有余杭区瓶窑镇第一小学。

余杭临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]42号 85897 住宅 1.5 128846 173942 13500
项目情况:临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块出让面积为85897平方米,体量约13万方,起价13500元/平方米。交通方面,地块紧邻世纪大道,距离1号线余杭高铁站1.8公里;教育配套方面,地块周边有天长世纪小学。

余杭良渚新城古墩路北杜文路西商住地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]43号 104698 商住 2.0 209396 335034 16000
项目情况:地块紧邻2号线三期工程良渚站,预计年底开通。周边有已经开业的永旺梦乐城、玉鸟流苏商业街、新东都商城等,还有中青文化广场(在建)、奥特莱斯(规划)等。挂牌地块东侧即为今年9月成交的万科·良渚项目,楼面价14603元/平方米。

未来科技城南湖板块地块一
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]36号 37731 商住 2.0 75462 60370 8000
项目情况:两宗地块相邻,北侧为中泰路,距临安线南湖新城站不到500米,向北越过杭徽高速就是南湖。目前地块的配套主要为中泰乡原有配套。周边当前无新盘在售,多为已交付小区,如中港·罗兰小镇、华门·新西湖小镇、金岸提香等等。

未来科技城南湖板块地块二
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]37号 47683 商住 2.0 95366 76293 8000
项目情况:两宗地块相邻,北侧为中泰路,距临安线南湖新城站不到500米,向北越过杭徽高速就是南湖。目前地块的配套主要为中泰乡原有配套。周边当前无新盘在售,多为已交付小区,如中港·罗兰小镇、华门·新西湖小镇、金岸提香等等。

未来科技城余杭组团67号地块
地块编号 出让面积
(平米)
性质 容积率 建筑面积
(平米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平米)
余政储出[2017]37号 107516 商住 4.5 483822 580587 12000
项目情况:地块靠近文二西路,且靠近在建地铁5号线科技岛站以及创新路站,交通通达度高。教育&医疗方面: 规划学校较多,紧邻三甲医院浙一余杭分院。尤其值得关注的是,西面大型商务区如淘宝城、恒生科技园等为板块聚集了大量人气。

今日总汇

地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 容积率 建筑面积
(平方米)
起价
(万元)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位 溢价率 备注
余政储出[2017]36号 未来科技城南湖板块地块一 37731 商住 2.0 75462 60370.0 8000 90970.0 12055 郑州绿都 50.69%
余政储出[2017]37号 未来科技城南湖板块地块二 47683 商住 2.0 95366 76293.0 8000 114393.0 11995 中锐 49.94%
余政储出[2017]41号 余杭良渚新城瓶窑精工路以北地块 14720 商住 1.5 22080 22080.0 10000 24680.0 11178 碧桂园 12.0%
余政储出[2017]42号 余杭临平新城核心区A-3-18拟招拍挂地块 85897 住宅 1.5 128846 173942.0 13500 239442.0 18584 上海首创置业 38.0%
余政储出[2017]43号 余杭良渚新城古墩路北杜文路西商住地块 104698 商住 2.0 209396 335034.0 16000 335134.0 16005 融信&保利 0.03%
余政储出[2017]44号 未来科技城余杭组团67号地块 107516 商住 4.5 483822 580587.0 12000 684987.0 14158 富力 18.0%