浙江在线·浙江土地网9月29日消息(记者 罗兰)“有人加快动作要拿地了！”今天一早，浙江土地网投资群内就爆出消息：主城区同时挂出四宗宅地，且各具规模，将在10月30日出让。根据杭州土地市场的流畅，通常土地挂牌之前，都有开发商勾地。以此得知：主城区宅地开闸后，又有不少公司“蠢蠢欲动”。

　　本次主城区一气挂出四宗宅地，总规模达70.9万方，总出让起价63.2亿：牛田板块的巨象级七堡综合体项目、毗邻和家园项目的西穆坞低密度宅地以及文教区核心地块的杭电大地块。

10.30主城区四宗宅地出让详情表

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　　截止到9月29日，杭州市区前三季度土地出让金额已达631.1亿，加上明天主城区和余杭区出让的四宗地块，前三季度将稳超641.8亿。虽然主城区自2月开始收缩土地战线，其中宅地市场更是空窗半年之久。但经历2013年土地热潮后，地价水涨船高，起价基数增长导致土地出让金额居高不下。

　　牛田：巨象级综合体推出54万方宅地部分

　　七堡综合体地块并不是第一次出现在业内视野，早在2013年杭州市国土第一期读地手册，该地块就已经亮相。牛田单元U/R-01地块，位于地铁九堡板块中心区，东至杭州市地铁集团有限责任公司，南至建华路，西至备塘河，北至德胜东路。

牛田单元U/R-01地块区位图

　　根据资料，该地块出让面积293354平米(约440亩)，容积率1.84，可建面积达54万方，是七堡车辆段综合体项目的最大组成部分，建成后将成为罕见的规模庞大的地铁上盖物业。

　　该地块楼面起价约8218元/平米。板块内地价最高的项目为招商·雍华府，于2013年8月拿地，楼面价12137元/平米。

　　留下：西穆坞村姐妹地毗邻和家园

　　作为兵家必争之地的西湖区宅地，西穆坞村的姐妹地在8月预公告时就引发足够关注。

　　从地块位置看，此次公告的两宗地就在和家园与求是小学之间，北面则是复地·黄龙和山项目。两宗地体量不大(一宗出让面积为17407平方米、另一宗为58667平方米)，适合合并开发。

西穆坞两宗宅地区位图

　　文教区：杭电大单价17300元起

　　杭电大地块是此次公告地块中唯一一宗未在8月预公告之列的，不过被收录在今年第一期读地手册中。

西湖区古荡单元B-R21-08地块区位图

　　该地块正处西湖文教区中心位置，东至冯家河、南至高技街、西至浙江省粮食干部学校、北至古荡镇益乐村。此住宅项目地段优越、闹中取静，紧挨文一路区域商贸中心，周边各类配套成熟，教育资源更为突出。