17日萧山土地出让成交地块详情（点击表格查看地块报告）

文/浙江土地网记者 罗兰 见习记者 何肖霞

　　11月17日与18日，萧山国土连续挂出七宗地块公告，全部在今天出让。最终仅成交了一宗、也是关注度最大的一宗：钱江世纪城24.7万方商住地。 >>>查看直播回顾

　　这是钱江世纪城沉寂一年多以后，在2014年推出的唯一一宗涉宅用地，而且体量大、形状正，又时值地铁2号线东南段开通，业界盛传该地由大家房产和万科联合勾地。

　　最终结果坐实了该传言。

　　为何大家与万科再度联手？

　　猜想一：钱塘府销售抢眼

　　这是万科和大家在杭州市场的第二次合作。出让会后，杭州市城建开发集团营销总监顾飞笑着说：大家万科·钱塘府的愉快合作是延续与万科联手的原因。

　　“愉快合作”主要也表现在了该项目的销售成绩：根据浙报传媒地产研究院数据，截止12月16日，钱塘府2014年共计销售368套，成交金额超过11.8亿。

　　不仅如此。

　　从成交结构看，钱塘府120-140㎡户型占比近20%，相对于整个项目32980元/平米的成交均价而言，该户型面积总价段在500万左右，这样的占比成绩相当可观。

　　所以拿地后，顾飞已经颇有筹划地跟浙江土地网记者谈起了项目客群定位：来自萧山本地、滨江、钱江新城、景芳单元的购房者将是他们的主力目标。

77号大家、万科组团在现场就坐

　　猜想二：资源与资金的强强互补

　　一家是全国楼市“老大哥”，最近新闻热炒其与绿地的2000亿“第一”之争。

　　一家是杭州本土大型房地产国企，母公司更是涉足杭州主城区多处一级开发。

　　不论是全国首家突破千亿规模的万科还是本土不缺钱的大家房产。可以说，两家的资金与资源不仅是互补，有时还可以交换理解。

　　猜想三：对手变队友 竞争压力小

　　7908元/平米的楼面价高吗？业界有说“不便宜”，也有评价“捡漏”。但这肯定不是钱江世纪城涉宅用地成交价的最高点。

　　今天出让会上，钱江世纪城地块仅报价一轮，几乎等同于直接成交。出让会现场共来了四家开发商，分别是大家、万科、龙湖和顺发。大家万科联合竞价，龙湖代表到场却未参与竞价，而顺发代表在会前向浙江土地网记者表示，此次仅来观摩。

　　杭州市城建开发集团营销总监顾飞谈道，大家房产对于2013年未能如愿拿地有所遗憾，可见其对该区域早有属意，拿地意向可谓强烈。

　　如果大家与万科不联手？两强相争也只有一胜。

　　联合拿地，不仅是强强互补，也降低了竞争成本。

　　12月17日的其他六宗地块：

　　前文提到的原定于今日出让的七宗地块中，其他六宗有四宗被撤销两宗流拍。

　　其中位于临江新城的四宗商住地全部于15日撤销挂牌。而15日正是地块的报名截止日。>>>查看详细

　　浦阳镇两宗宅地则在出让会后被公布流拍。