2月23日萧山出让地块情况表

文/浙报传媒地产研究院 蒋惠贤

　　萧山国土发布挂牌公告，新区一宗宅地入市。地块北面紧邻绿都·嘉瑞华庭，总体量10.6万方，计划于2016年2月23日出让，这也是萧山猴年出让的首宗地块。

　　此次挂牌地块并非“新面孔”，此前已在2015年11月萧山国土发布的预公告中露面，但在出让面积上略有缩小。

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　　北干街道塘湾社区地块，为住宅(含配套商业)用地，东至墩里吴河绿化带，南至通广路，西至新康路，出让面积44307平米(约66.46亩)，容积率2.4，可建面积106337平米，楼面起价8500元/平米。

　　萧山新区最近两次宅地出让均在2015年12月末。其中，墩里吴地块由新城置业以8.89亿元竞得，体量19.0万方，成交楼面价4687元/平米，溢价率0.38%。而距离挂牌地块较近的另一宗宅地则有众安拿下，体量3.4万方，成交楼面价7982元/平米，溢价率0.11%。

　　相比较，此次推出地块东面临水，且形状较为方正，体量适中，相对起价较高。

　　地块位于成熟居住片区，南侧靠近众安·白马御府，目前暂未开发，较近范围内在售楼盘仅有绿城九龙仓·钱塘明月。

　　绿城九龙仓·钱塘明月位于地块西北面，总体量24.28万方，平均楼面价12588元/平米。目前在售精装88方户型，据浙报传媒地产研究院统计，绿城九龙仓·钱塘明月2015年商品住宅成交均价26232元/平米。

北干街道塘湾社区地块区位图（制图/蒋惠贤）

　　交通：地块周边靠近金城路、育才北路、通惠中路、金惠路、山阴路等主干道，东北面与在建地铁5号线通惠路站相距约200米，西面距离地铁2号线人民广场站约1.6公里。

　　教育：地块周边现有高桥金帆实验学校、银河实验小学、北干小学、北干初中等教育资源。

　　医疗：地块与北面萧山医院相近，距离约700米。

　　商业：地块西面邻近大润发超市，相距恒隆广场、绿都·世贸广场等商业配套约10分钟车程。