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拱宸桥单元GS0605-04地块[原B-13地块]

出让时间：2015-11-20

拱宸桥单元GS0605-04地块[原B-13地块]地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	拱墅区	地块四至	东至后横港路，南至花园岗街，西至通益路，北至红旗河、拱墅区祥符镇红旗河排灌站
	出让面积（㎡）	27630	容积率	2.8	建筑面积（㎡）	77364	用地性质	住宅
	起价（万元）	98330.0	楼面起价（元/㎡）	12710	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	130300.0	成交楼面价（元/㎡）	16842	溢价率	32.50%
成交信息	竞配情况			竞得单位	金地

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地块分析

　　道路：地块周边路网较发达，往北距石祥路约250米，往东距上塘高架约1.2公里，区域内的通益路、湖州街、丽水路可连通城西与市中心，交通便捷。

　　医疗：地块1公里范围内有杭州市第二人民医院，也有社区卫生服务中心。

　　商业：地块2公里范围内有万达广场，运河天地，北城天地等大型商业综合体，也有品全购物中心、世纪联华等连锁超市满足日常的购物及生活需求。

　　教育：地块周边教育资源丰富且教育质量较高，有杭州文澜中学、大关中学教育集团、卖鱼桥小学教育集团、拱宸桥小、中学、杭州市人民小学等。

地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	楼面起价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	元/平方米
拱宸桥单元GS0605-04地块	27967	41.95	住宅	2.8	77364	12710

航拍实景

　　拱宸桥单元GS0605-04地块东至吉祥寺路，西至通益路道路绿带，南至育苗路，北至红旗河滨河绿化带。

　　拱宸桥单元GS0605-04地块内部无待拆建筑物，大部分为农田荒地。

周边竞品

桥西单元B-13地块周边项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	楼面价	销售均价
案名	拿地时间	容积率	出让面积(平米)	可建面积(平米)	(元/平米)	销售均价
德信·臻园	2009年10月10日	2.5	21817	54542	12997	2015年销售至今均价27636元/平米（尾盘）
金瑞·城市风景	2009年9月10日	2.7	19705	53204	8625	2015年销售至今均价21005元/平米（尾盘）
远洋·大河宸章	2007年10月30日	1.68	85069	142801	15588	2015年销售至今均价26321元/平米（尾盘）
九龙仓·碧玺	2009年11月26日	2.1/3.0	33022/51894	69346/155682	13555/12847	2015年销售至今均价27121元/平米
富越·香郡	2006年7月13日	3.12	41834	80640	7180	2015年销售至今均价16799元/平米（尾盘）
方正·御星	2012年8月27日	2.3	35061	133568	5593	2015年销售至今均价17576元/平米
德信·晓宸	2012年8月27日	2.3	32635	75061	7261	2015年销售至今均价16785元/平米（尾盘）
宝嘉·誉峰	2012年10月11日	2.5	45311	113278	8634	2015年销售至今均价17664元/平米
绿城·运河宸园	2012年4月27日	2.1	49074	103055	9000	2015年销售至今均价29296元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2015-11-20

杭州

拱墅区

杭政储出[2015]37号

拱宸桥单元GS0605-04地块[原B-13地块]

27630

住宅

2.8

77364

98330.0

12710

130300.0

16842

32.50%

金地

2015-11-20

杭州

拱墅区

杭政储出[2015]38号

文晖单元H-R21-05地块

21334

住宅

2.6

55468

84496.0

15233

102500.0

18479

21.30%

朗诗

合计

48964

132832

232800.0