桥西、文晖二宅地闪电挂牌 总价18.2亿起
2015-11-20 14:30
文字直播14:30 4G直播：主城区推两宗宅地
11月20日，桥西、文晖两宗宅地双双刷新楼面价纪录。其中，桥西“绝版”宅地经过25轮竞价，由金地以13亿元总价竞得，折合楼面价16842元/平米，溢价率32.5%。文晖宅地经过21轮竞价，由朗诗以10.25亿元总价收入囊中，楼面价18479元/平米。[ 详细阅读 ]
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杭州 拱墅区 拱墅区[拱宸桥单元GS0605-04地块[原B-13地块]]
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杭州 下城区 文晖单元H-R21-05地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭政储出[2015]38号 | 文晖单元H-R21-05地块 | 21334 | 住宅 | 55468 | 15233 | 102500.0 | 18479 | 朗诗 | 21.30% | ||
| 杭[2015]37号 | 拱墅区[拱宸桥单元GS0605-04地块[原B-13地块]] | 27630 | 住宅 | 77364 | 12710 | 130300.0 | 16842 | 金地 | 32.51% |
地块简介
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①交通配套
 区位：地块位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，且居市中心核心地段，周边交通配套较为完善：东有秋石高架，北有德胜高架，西有东新路，地面、轨道交通便捷。 ②地价周边
地块：与周边万科、朗诗文晖项目对比均有优势：地块与万科项目体量相仿，但其距离德胜高架以南更远，约450米，受高架影响更小；地块与朗诗项目位置相仿，但其形状方正，利于未来项目规划与建设。 地价：地块楼面起价15233元/平米，与万科项目（13321元/平米）、朗诗项目（12488元/平米）均有所提高，鉴于此前万科、朗诗文晖项目均超35%的溢价，加之地块无论从自身属性还是从区域位置都要较万科、朗诗项目有所突出，故高溢价成交可能性较大。周边项目售价参考（点击查看楼盘详情）
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①交通配套
道路：地块周边路网较发达，往北距石祥路约250米，往东距上塘高架约1.2公里，区域内的通益路、湖州街、丽水路可连通城西与市中心，交通便捷。 ②地价周边
商业：地块2公里范围内有万达广场，运河天地，北城天地等大型商业综合体，也有品全购物中心、世纪联华等连锁超市满足日常的购物及生活需求。教育：地块周边教育资源丰富且教育质量较高，有杭州文澜中学、大关中学教育集团、卖鱼桥小学教育集团、拱宸桥小、中学、杭州市人民小学等。周边项目售价参考（点击查看楼盘详情）
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