区位分析：地块位于杭氧杭锅国际旅游综合体范围内，且居市中心核心地段，周边交通配套较为完善：东有秋石高架，北有德胜高架，西有东新路，且地块距地铁1号线打铁关斩2公里范围内，地面、轨道交通便捷；周边和平会展中心、杭州明珠教育集团、天杭实验学校、下城区体育馆、图书馆等各项配套丰富。

　　地块分析：与周边万科、朗诗文晖项目对比均有优势：地块与万科项目体量相仿，但其距离德胜高架以南更远，约450米，受高架影响更小；地块与朗诗项目位置相仿，但其形状方正，利于未来项目规划与建设。

　　地价分析：地块楼面起价15233元/平米，与万科项目（13321元/平米）、朗诗项目（12488元/平米）均有所提高，鉴于此前万科、朗诗文晖项目均超35%的溢价，加之地块无论从自身属性还是从区域位置都要较万科、朗诗项目有所突出，故高溢价成交可能性较大。

　　    >>>点击查看更多详情

   文晖单元H-R21-05地块：东至规划胜景路，南至规划5号路，西至胜南支路，北至文晖单元H-B2/B1(GY)-02地块。

　实景：文晖单元H-R21-05地块现状土地平整，内有部分农田植被。(点击小图查看实景）