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城厢街道[粮仓]居住地块
城厢街道[粮仓]居住地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 萧山区城厢单元内,东至潘水河,南至潘水河及规划绿地,西至萧然西路,北至规划G-13地块。
出让面积
(㎡)
57394 容积率 2 建筑面积
(㎡)
114788 用地性质 住宅
起价
(万元)
67151.0 楼面起价
(元/㎡)
5850 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
67300.0 成交楼面价
(元/㎡)
5863 溢价率 0.20%
竞配情况 竞得单位 旭辉
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地块分析

  区位分析:从区位上看,地块原为萧山粮食仓库所在地,属南部卧城区域,周边居住片区成熟。地块紧邻萧然西路、潘水路,周边靠近南秀路、市心南路等主干道,东面与地铁2号线相近,距离潘水站约600米。教育方面,地块周边现有潘水南苑幼儿园、萧山区艺术幼儿园、高桥小学、高桥初中、萧山区第二中等职业学校等教育资源;医疗方面,萧山区第一人民医院位于地块东北面,相距约1.2公里;商业方面,地块周边生活配套齐全,东南面靠近汇德隆购物中心。

  地块分析:地块体量11万方,规模适中。地块东、南两面环水,景观资源丰富。但唯一不足的是,地块西侧靠近火车轨道,或造成影响。

  地价分析:南部卧城2015年已出让过一宗宅地即新城·香悦半岛,由新城置业以7.51亿元竞得,体量12.33万方,成交楼面价6090元/平米,溢价0.13%。相比较,此次出让地块楼面起价5850元/平米,相对更有价格优势。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
城厢街道(粮食仓库)居住地块 57394 86.09 住宅 2.0 114788 67151 5850
地块区位及基本指标
航拍实景

    城厢街道(粮食仓库)居住地块,东至潘水河,南至潘水河及规划绿地,西至萧然西路,北至规划G-13地块。

  实景:地块内部基本平整,内有少量植被。(点击小图查看大图)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售楼盘有财和·湘域湾、开元广场、绿都·南江壹号、汇宇·和庭、得力·名门世家、恒大·帝景、农房·尚海湾、绿都·四季华庭等,待售楼盘有新城·香悦半岛等。

城厢街道(粮食仓库)居住地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
新城·香悦半岛 2015年5月29日 2.8 44048 123334 6090 直播回顾
恒大·帝景 2013年9月3日 2.5 98328 245820 10557 2015年1-11月成交均价16520元/平方米
农房·尚海湾 2013年9月3日 2.5 33158 82895 9892 2015年1-11月成交均价14714元/平方米
2.25 31440 70586 9435
绿都·四季华庭 2010年12月15日 2.8 64118 179530 5576 2015年1-11月成交均价12766元/平方米
绿都·南江壹号 2010年9月15日 1.6 51619 82590 9759 2015年1-11月成交均价15947元/平方米
汇宇·和庭 2009年11月26日 1.6 42238 67581 11261 2015年1-11月成交均价22215元/平方米
开元广场 2009年9月26日 2.5 149917 374793 4751 2015年1-11月成交均价17081元/平方米
财和·湘域湾 2009年7月23日 2.0 25604 51207 6366 2015年1-11月成交均价14652元/平米
得力·名门世家 2008年6月12日 1.6 85896 137434 6032 2015年1-11月成交均价24557元/平方米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-01-21 杭州 萧山区 萧[2015]31号 萧政储出[2015]31号地块 8296 商业 3.6 29866 2269.0 760 2269.0 760 0.00% 李生良
2016-01-21 杭州 萧山区 萧政储出[2015]32号 城厢街道[粮仓]居住地块 57394 住宅 2 114788 67151.0 5850 67300.0 5863 0.20% 旭辉
合计 65690 144654 69569.0
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