区位分析：地块位于萧山新区，地处成熟居住片区，北面紧邻绿都·嘉瑞华庭，周边在售楼盘仅有绿城九龙仓·钱塘明月。地块周边靠近金城路、育才北路、通惠中路、金惠路、山阴路等主干道，南面与在建地铁5号线相近，距离通惠路站在300米左右，西面距离地铁2号线人民广场站约1.6公里。教育方面，周边现有高桥金帆实验学校、北干小学、北干初中等教育资源；医疗方面，地块北面靠近浙江萧山医院，相距约700米；商业方面，地块西面邻近大润发超市，相距恒隆广场等商业配套约10分钟车程。

　　地块分析：地块东面临水，且形状较为方正，体量适中，相对起价较高。此外，目前周边在售新盘仅绿城九龙仓·钱塘明月，竞品较少。但地块西北面邻近铁路，或产生影响。

　　地价分析：萧山新区最近两次宅地出让均在2015年12月末。其中，墩里吴地块由新城置业以8.89亿元竞得，体量19.0万方，成交楼面价4687元/平米，溢价率0.38%。而距离挂牌地块较近的另一宗宅地则有众安拿下，体量3.4万方，成交楼面价7982元/平米，溢价率0.11%。

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　　周边：地块周边在售楼盘有绿城九龙仓·钱塘明月等，待售楼盘众安·白马御府、众安项目、新城项目等。

北干街道塘湾社区地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）