良渚东西大道北、风情大道西商住地块_直播_位置_相册_详情-浙江土地网-浙报传媒地产研究院

良渚东西大道北、风情大道西商住地块

出让时间：2016-06-13

良渚东西大道北、风情大道西商住地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	余杭区	地块四至	东至风情大道，南至东西大道，西至规划支路，北至规划支路
	出让面积（㎡）	78527	容积率	1.7	建筑面积（㎡）	133496	用地性质	商住
	起价（万元）	53477.0	楼面起价（元/㎡）	4006	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	53477.0	成交楼面价（元/㎡）	4006	溢价率	0.00%
成交信息	竞配情况			竞得单位	万科

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地块分析

　　区位条件：地块位于万科良渚文化村，且紧邻东西大道，可共享文化村各项配套，尤其是景观资源丰富。

　　商业：地块周边主要为社区超市，东北面3公里范围内有中青文化广场、永旺梦乐城等商业项目。

　　教育：现主要依靠良渚的教育资源，周边有白鹭郡小学、杭州安吉路良渚实验学校。

　　交通：地块周边有杭州绕城高速、杭长高速、东西大道、古墩路等城市主干道。

　　地块分析：地块容积率较低，为1.0-1.7，可建体量13.3万方，起价4066元/平米。地块北面靠近山体，可依靠景观资源，打造低密度住宅项目。

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地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始总价	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	万元	元/平米
良渚东西大道北、风情大道西商住地块	78527	117.8	商住用地	1.0-1.7	133496	53477	4006

周边竞品

　　　　周边：地块周边在售楼盘主要为万科良渚文化村组团，包括七贤郡二期、竹径云山等项目。

良渚东西大道北、风情大道西商住地块周边在售项目（点击楼盘名查看详细楼盘信息）

名称	拿地时间	容积率	占地面积（平米）	可建面积（平米）	楼面价（元/平米）	参考售价
新湖·香格里拉	2006年4月14日	1.0	14426	14426	632	2015年别墅销售均价34535元/平米
	2006年11月13日	1.0	14421	14421	1019
	2007年8月1日	1.01	38870	39258.7	1486
	2007年8月1日	1.01	12999	13129	1486
万科良渚文化村·七贤郡二期	-	-	-	-	-	2016年公寓销售均价10177元/平米

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2016-06-13

杭州

余杭区

余政储出[2016]16号

良渚街道疏港路东住宅地块

38484

住宅

2.2

84665

46181.0

5455

64000.0

7559

38.60%

和昌

2016-06-13

杭州

余杭区

余政储出[2016]19号

良渚东西大道北、风情大道西商住地块

78527

商住

1.7

133496

53477.0

4006

53477.0

4006

0.00%

万科

合计

117011

218161

117477.0