良渚核心区宅地“涨价” 引十余家单位报名
2016-06-13 14:00
文字直播14:00 直播：良渚新城推两宅地
时隔4个月，良渚新城再出楼面价新高！北京新贵和昌以破7的价格问鼎良渚新城核心区新纪录！同时，万科底价补仓良渚文化村。[ 详细阅读 ]
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杭州 余杭区 良渚东西大道北、风情大道西商住地块
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杭州 余杭区 良渚街道疏港路东住宅地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 余[2016]16号 | 良渚街道疏港路东住宅地块 | 38484 | 住宅 | 84665 | 5455 | 64000.0 | 7559 | 和昌 | 39.0% | ||
| 余政储出[2016]19号 | 良渚东西大道北、风情大道西商住地块 | 78527 | 商住 | 133496 | 4006 | 53477.0 | 4006 | 万科 | 0.00% |
地块简介
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区位优势：地块位于万科良渚文化村，且紧邻东西大道，可共享文化村各项配套，尤其是景观资源丰富。
地块介绍：地块周边主要为社区超市，东北面3公里范围内有中青文化广场、永旺梦乐城等商业项目。现主要依靠良渚的教育资源，周边有白鹭郡小学、杭州安吉路良渚实验学校。地块周边有杭州绕城高速、杭长高速、东西大道、古墩路等城市主干道。
地价分析：地块容积率较低，为1.0-1.7，可建体量13.3万方，起价4066元/平米。地块北面靠近山体，可依靠景观资源，打造低密度住宅项目。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余政储出[2016]19号良渚东西大道北、风情大道西商住地块
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区位优势：地块位于良渚新城核心区域，区域位置优越，各项配套逐步成熟，尤其是商业部分，永旺梦乐城开业成为区域最大利好。
地块介绍：地块自身属性优良，形状规整，体量8.5万方，周边商品林立，居住氛围纯熟。
地价分析：近日2016开年以来，良渚新城核心区有多宗优质宅地入市，包括万科未来城北项目以及融信良渚项目。相隔不足4月，区域地价却水涨船高，与仅一路之隔的万科未来城北项目相比，地价明显上涨1355元/平米。目前，房企正经历新一轮拿地窗口期，主流板块优质宅地"供不应求"，而良渚新城核心区宅地"涨价"入市，能否受到房企热捧？
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余政储出[2016]16号良渚街道疏港路东住宅地块
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