万科·未来城北宅地降价出让 4100元/㎡起

2016-01-15   14:00 文字直播14:00 直播:余杭推一宗宅地

1月15日,良渚新城万科·未来城北宅地由万科报价两轮竞得,总价7.5亿元,折合楼面价4102元/平米。[ 详细阅读 ]

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杭州 余杭区 余杭良渚街道立新东、康良路南商住地块
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今日汇总
地块编号 地块名称 出让面积
(平方米)
用途 建筑面积
(平方米)
楼面起价
(元/平方米)
成交价
(万元)
楼面价
(元/平方米)
竞得单位溢价率 自身配建 备注
余政储出[2015]63号 余杭良渚街道立新东、康良路南商住地块 82834 住宅 182235 4100 74757.0 4102 万科 0.10%
地块简介
 ①交通配套
 区位:从区位上看,地块原为萧山粮食仓库所在地,属南部卧城区域,周边居住片区成熟。地块紧邻萧然西路、潘水路,周边靠近南秀路、市心南路等主干道,东面与地铁2号线相近,距离潘水站约600米。
 地块:地块体量11万方,规模适中。地块东、南两面环水,景观资源丰富。但唯一不足的是,地块西侧靠近火车轨道,或造成影响。
 地价周边
 地价:南部卧城2015年已出让过一宗宅地即新城·香悦半岛,由新城置业以7.51亿元竞得,体量12.33万方,成交楼面价6090元/平米,溢价0.13%。相比较,此次出让地块楼面起价5850元/平米,相对更有价格优势。
周边项目售价参考(点击查看楼盘详情)
案名 拿地时间 容积率 可建面积(㎡) 成交均价
新城·香悦半岛 2015/5/29 2.8 123334 直播回顾
恒大·帝景 2013/9/3 2.5 245820 16520元/平米
绿都·四季华庭 2010/12/15 2.8 179530 12766元/平米
绿都·南江壹号 2010/9/15 1.6 82590 15947元/平米
萧政储出(2015)32号出让情况表
地块名称 出让面积(平米) 性质 容积率 建筑面积(平米) 出让起价(万元) 楼面起价(元/平米)
城厢街道(粮食仓库)地块

84674

商住 2.0-2.2 182235 74717 4100