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丁桥单元R21-02地块
丁桥单元R21-02地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 上城区 地块四至 东至规划管理单元g11-01地块居住公园建设、南至规划红旗路、西至规划建塘路南,北至大农港
出让面积
(㎡)
26329 容积率 2.4 建筑面积
(㎡)
63190 用地性质 住宅
起价
(万元)
58287.0 楼面起价
(元/㎡)
9224 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
117000.0 成交楼面价
(元/㎡)
18516 溢价率 100.70%
竞配情况 竞得单位 绿都
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地块分析

  区位条件:丁桥R21-02宅地,紧邻规划地铁3号线丁桥路站,与规划中央水景公园仅隔大农港路,未来出行便利,景观优势明显,居住氛围浓郁。

  地价分析:丁兰板块内最近一次出让需追溯到2015年7月30日,龙湖经过13轮竞价,以总价12.4亿元竞得武林九里项目地块,成交楼面价6788元/平米。

  此次地块起价9224元/平米,已成功超越区域宅地楼面价纪录龙湖·名景台8886元/平米,刷新区域新高。但从供应角度看,由于区域宅地供应断档,目前除龙湖·武林九里、阳光城·翡丽湾共有12万方存量外,其余楼盘均已接近售罄。

  随着市场需求端的加大,板块土地供应恢复正常,区域价值重估可期,先入项目或能得到区域"定价权"。

  >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称
可出让面积
规划性质
容积率
建筑面积
起始总价
起始楼面价
平方米
平方米
万元
元/平方米

丁桥西单元R21-02地块

26329

39.5

住宅

2.4

162458

58287

9224

地块区位及基本指标
周边竞品
周边在售项目

  周边:地块周边在售楼盘有龙湖·武林九里、玺之湾、龙湖·名景台、阳光城·翡丽湾等。

丁桥西单元R21-02地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名
拿地时间
容积率
出让面积
可建面积
楼面价
2016年6月至今均价
(平米)
(平米)
(元/平米)
2015年3月17日
2.1
34819
73120
6074
15875元/平米
2014年1月7日
2.5
55331
138328
8169

18405元/平米

2013年2月25日
2.2
55755
122661
8886
13687元/平米
2013年3月12日
43538
95784
8143
2013年3月12日
2.5
46852
117130
7940
15155元/平米
2009年11月26日
2.3
76829
176707
5948
12812元/平米
龙湖·武林九里
2015年7月30日
2.3
79425
182677.5
6788
18195元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-11-28 杭州 上城区 杭政储出[2016]28号 艮北新城核心区东地块 108400 商住 2.15 233060 362549.0 15556 601000.0 25787 65.80% 越秀 30%商业
2016-11-28 杭州 西湖区 杭[2016]24号 蒋村单元XH0605-17地块 81500 商业 2.6 211900 116503.0 5498 213500.0 10076 83.30% 龙湖
2016-11-28 杭州 西湖区 杭[2016]25号 蒋村单元XH0605-18地块 76439 商业 2.4 183454 99909.0 5446 140000.0 7631 40.10% 泰禾
2016-11-28 杭州 上城区 杭[2016]26号 近江单元B-C2-01地块 9623 商业 3.5 33681 40272.0 11957 55000.0 16330 36.60% 金地商置
2016-11-28 杭州 西湖区 杭[2016]27号 翠苑单元XH0903-11地块 6200 商业 3.4 21080 26066.0 12365 26500.0 12571 1.70% 杭房
2016-11-28 杭州 西湖区 杭政储出[2016]29号 三墩北单元A-R21-16地块 31213 住宅 3 93639 101777.0 10869 186000.0 19864 82.80% 绿都
2016-11-28 杭州 上城区 杭政储出[2016]30号 丁桥单元R21-02地块 26329 住宅 2.4 63190 58287.0 9224 117000.0 18516 100.70% 绿都
合计 339704 840004 1339000.0
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