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留下单元XH1306-03地块
留下单元XH1306-03地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 西湖区 地块四至 东至规划溪龙路,南至XH1306-05地块,西至部队,北至规划浙创路
出让面积
(㎡)
40865 容积率 1.1 建筑面积
(㎡)
44952 用地性质 住宅
起价
(万元)
117041.0 楼面起价
(元/㎡)
26037 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
117350.0 成交楼面价
(元/㎡)
26106 溢价率 0.30%
竞配情况 竞得单位 绿城
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地块分析

  区位分析:地块位于西溪谷核心区域,周边交通便捷,与规划地铁3号线西溪站相邻。地块北面即为西溪湿地,景观资源丰富,适合打造低密度改善项目。

  地价分析:区域内最近成交宅地要追溯到2014年10月30日,由万科以总价11.6亿元囊获两宗宅地,综合楼面价9106元/平米。

  目前,区域内宅地楼面价纪录保持者为滨江·西溪明珠的25297元/平米。由于区域已近两年未出让宅地,磁带厂地块起价26037元/平米,已刷新区域区域纪录。届时,地块或将重塑板块价值体系。

  在售楼盘仅万科·玉泉、滨江·西溪明珠、复地·黄龙和山等。

      >>>点击查看更多详情

周边交通图解 周边配套图解
地块报告
名称
可出让面积
规划性质
容积率
建筑面积
起价
起始楼面价
平方米
平方米
万元
元/平方米

留下单元XH1306-03地块(磁带厂-03地块)

40865

61.3

住宅

1.1

44951.5

117041

26037

地块区位及基本指标
航拍实景

   留下单元XH1306-03地块:东至规划溪龙路,南至XH1306-05地块,西至部队、北至规划浙创路.

 实景:留下单元XH1306-03地块现状土地平整,内无待拆建筑物。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边在售项目

留下单元XH1306-03地块(磁带厂-03地块)周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 (平米) 可建面积(平米) 楼面价 近半年成交均价
(元/平米)
滨江·西溪明珠
2010年11月25日
1.0
71393
71393
25297
33445元/平米
复地·黄龙和山
2007年8月29日
1.68
60398
101551
9020

公寓22169元/平米;排屋26599元/平米

万科·玉泉
2014年10月30日
1.6
17407
27851
9100

公寓30221元/平米。

1.7
58667
99734
9107
坤和·求是里(售罄)
——
——
——
——
——

24304元/平米

坤和·和家园
——
——
——
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——
公寓28802元/平米;排屋46088元/平米。
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2016-12-26 杭州 上城区 杭政储出[2016]36号 彭埠单元R21-33地块 75903 住宅 2.4 182167 351820.0 19313 664200.0 36461 88.80% 世茂
2016-12-26 杭州 滨江区 杭[2016]31号 襄七房单元B1/B2-25地块 16680 商业 5 83400 38114.0 4570 38114.0 4570 0.00% 德信
2016-12-26 杭州 滨江区 杭[2016]32号 中心单元B1/B2-49-1地块 23267 商业 4 93068 59806.0 6426 59806.0 6426 0.00% 兴耀
2016-12-26 杭州 上城区 杭政储出[2016]34号 景芳三堡单元JG1201-17地块 64781 住宅 2.6 168431 425052.0 25236 729100.0 43288 71.50% 金隅、中国中铁
2016-12-26 杭州 西湖区 杭政储出[2016]35号 留下单元XH1306-03地块 40865 住宅 1.1 44952 117041.0 26037 117350.0 26106 0.30% 绿城
2016-12-26 杭州 上城区 杭政储出[2016]37号 艮北新城商业核心区西地块 113982 商住 2.14 243921 379786.0 15570 625500.0 25643 64.70% 越秀 30%商业
2016-12-26 杭州 西湖区 杭[2016]33号 三墩北A-U29-01地块 3640 加油站 0.3 1092 8202.0 75110 延期
合计 339118 817031 2234070.0
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