区位分析：地块紧邻临北路和东藩北路，周边靠近风情大道、03省道、人民路、杭金衢高速等交通主干道。医疗方面，地块南面距离萧山第三人民医院约1.8公里；教育方面，地块周边现有教育资源主要有临浦第一幼儿园、临浦中心幼儿园、临浦第一小学、临浦第三小学、东藩小学、临浦初中、萧山第三中等职业学校等；商业方面，地块南面即为临浦核心区域，有天乐商厦、三江购物、临浦小商品市场及临浦综合农贸市场等商业配套。

　　地块分析：地块体量约7.5万方，若与相邻地块一并拿下可打造规模项目。地块位于临浦镇核心区域，居住氛围浓厚，人气旺盛。目前周边在售楼盘较少，除尾盘项目外，仅浦园、康帛·香格名苑。

　　地价分析：临浦范围内近五年还未有涉宅地出让，最近一次出让的涉宅地即浦园。浦园于2011年2月拿地，体量约6.7万方，成交楼面价3740元/平米，溢价0.08%。若与该项目比较，此次出让地块4000元/平米的起价，价格并未有上涨。

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　　周边：地块周边目前主要在售楼盘有浦园、康帛·香格名苑、恒逸·金榈湾（尾盘）、文华公寓（尾盘），待售项目有君临置业项目等。

临浦新区商住地块一周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）