萧山推四宗地块共计217亩 起价14.63亿元
2017-01-19 14:30
文字直播14:30直播：萧山推4宗涉宅用地
虽然今天主城区塘北、彭埠、留下这几宗优质宅地聚集了市场大多数的目光，但萧山义桥镇及临浦镇四宗地块的出让会，同样也颇具看点。[ 详细阅读 ]
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杭州 萧山区 义桥镇湘南村东二路北侧地块
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杭州 萧山区 义桥镇湘南村东二路南侧地块
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杭州 萧山区 临浦新区商住地块二
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杭州 萧山区 临浦新区商住地块一
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 萧政储出[2016]31号 | 临浦新区商住地块一 | 32427 | 商住 | 74582 | 4000 | 52200.0 | 6999 | 碧桂园 | 75.00% | ||
| 萧政储出[2016]32号 | 临浦新区商住地块二 | 48320 | 商住 | 120800 | 4000 | 88200.0 | 7301 | 碧桂园 | 82.50% | ||
| 萧政储出[2016]33号 | 义桥镇湘南村东二路南侧地块 | 24306 | 住宅 | 63196 | 4900 | 68124.0 | 10780 | 碧桂园 | 120.00% | ||
| 萧政储出[2016]34号 | 义桥镇湘南村东二路北侧地块 | 39617 | 住宅 | 99043 | 4900 | 106767.0 | 10780 | 碧桂园 | 120.00% |
地块简介
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区位优势：地块紧邻临北路和东藩北路，周边靠近风情大道、03省道、人民路、杭金衢高速等交通主干道。
地块分析：两块地体量约19.5万方，可打造规模项目。地块位于临浦镇核心区域，居住氛围浓厚，人气旺盛。目前周边在售楼盘较少，除尾盘项目外，仅浦园、康帛·香格名苑。
地价分析：临浦范围内近五年还未有涉宅地出让，最近一次出让的涉宅地即浦园。浦园于2011年2月拿地，体量约6.7万方，成交楼面价3740元/平米，溢价0.08%。若与该项目比较，此次出让地块4000元/平米的起价，价格并未有上涨。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出[2016]31号、32号地块
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区位优势：地块西面邻近时代大道，周边靠近杭州绕城高速、油虎线、风情大道、亚太路、湘溪路、湘湖路等主次干道，与滨江区、萧山区中心相连。
地块分析：两地块体量16.2万方，形状较为方正，可打造规模项目。地块北连滨江区，可承接其购房外溢。西、北两面和时代大道、杭州绕城高速靠近，来往主城、萧山城区便利。
地价分析：义桥范围内最近一次出让的宅地是中国铁建万科·江湾城。该地块由中国铁建在2015年10月以3.8亿元竞得，体量18.9万方，成交楼面价2003元/平米，溢价0.16%。相比较，此次出让地块4900元/平米的起价，价格已经上涨一倍多。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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萧政储出[2016]33、34号地块
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