区位分析：地块西面邻近时代大道，周边靠近杭州绕城高速、油虎线、风情大道、亚太路、湘溪路、湘湖路等主次干道，与滨江区、萧山区中心相连。

　　医疗方面，地块周边无大型医疗机构，南侧距离义桥卫生院约2公里。

　　教育方面，地块周边现有教育资源主要有渔浦小学、闻堰镇小学、闻堰镇第二小学、闻堰镇初中、义桥实验学校、贺知章学校等。

　　商业方面，地块5公里范围内商业有义桥星天地、物美超市闻堰店等，往北可共享滨江区商业配套。

　　休闲娱乐方面，地块东北侧靠近东方文化园，靠近湘湖景区约4公里。

　　地块分析：地块体量较小，仅6.3万方，可打造小型住宅项目。地块北连滨江区，可承接其购房外溢。西、北两面和时代大道、杭州绕城高速靠近，来往主城、萧山城区便利。

　　地价分析：义桥范围内最近一次出让的宅地是中国铁建万科·江湾城。该地块由中国铁建在2015年10月以3.8亿元竞得，体量18.9万方，成交楼面价2003元/平米，溢价0.16%。相比较，此次出让地块4900元/平米的起价，价格已经上涨一倍多。

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　　周边：地块周边目前在售楼盘有绿都·御景蓝湾、东方文化园·奇景家苑等，售罄楼盘有绿都·金域兰庭、绿都·金域三江、通和·南岸花城等。

义桥镇湘南村东二路南侧地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）