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长睦单元R21-12B地块
最后更新:
2017年07月06日
杭[2017]26号 长睦单元R21-12B地块
出让时间:2017-07-03   公告时间:
>>>查看直播回顾:长睦单元R21-12B地块
长睦单元R21-12B地块地块指标表
出让面积(㎡) 58989 容积率 2.13 成交价(万元) 177117.0
用地性质 住宅 商业占比 成交楼面价(元/㎡) 14096
起价(万元) 104186.0 配保(㎡) 溢价率 70.0%
≤90㎡户型占比 竞得单位 卓越
地块四至 东至空地,南至长睦路,西至安置房,北至华鹤路
地块分析

  区位分析:地块由华鹤路、长睦路、三义路和天山路围合,周边靠近杭州绕城高速、临丁路、天都路、大农港路、丁兰路、天鹤路、世纪大道、石大快速路等交通主干道。

  医疗方面,地块西南面靠近在建杭州市中医院丁桥分院,相距约1.5公里。

  商业方面,地块周边以生活超市为主,西南面近享丁桥商业配套,主要有物美超市、新城广场和丁兰广场等。

  教育方面,地块周边现有教育资源主要有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学、丁蕙第二小学、浙大附中丁兰校区等。

  休闲娱乐方面,地块临近半山国家森林公园、皋亭山景区、千桃园、虎山公园等旅游景区,景观资源丰富。

  地块分析:地块体量超19万方,形状较为不规整。地块位于长睦东南部,周边多为安置小区,西面靠近丁桥核心区域,可共享其配套。

  地价分析:长睦最近一次宅地出让在2016年5月,该地块体量近9万方,由新城以4.46亿元竞得,折合楼面价5122元/平米,溢价9.0%。

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地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 建筑密度 绿化率 建筑高度
平方米 平方米
长睦单元R21-12B地块 90467 135.70 住宅 2.13 192695 28% 30% 50
航拍实景

   长睦单元R21-12B地块,东至空地,南至长睦路,西至安置房,北至华鹤路。

  实景:地块已完成平整,现状有部分植被。(点击小图查看大图)

周边竞品

  周边:地块周边目前在售楼盘有新城·红郡、城发·云锦城、保利·罗兰香谷、金地·格林格林、卓越·蔚蓝领秀等。

长睦单元R21-12B地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
新城项目 2016年5月20日 2.2 39578 87072 5122 直播回顾
卓越·蔚蓝领秀 2014年1月24日 2.3 34481 79306 5516 2016年成交均价12427元/平米
16511 37975 5529
2014年3月21日 1.0-2.3 52621 121028 5300
保利·罗兰香谷 2013年3月5日 2.4 81758 196219 4505 2016年成交均价10284元/平米
金地·格林格林 2013年3月5日 2.3 52701 121212 4517 2016年成交均价10131元/平米
新城·红郡 2011年8月16日 2.3 75962 174713 4934 2016年成交均价13193元/平米
城发·云锦城 2009年12月29日 2.4 49348 118435 4483 2016年成交均价11171元/平米
56546 135710 4207
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让时间 城市 城区 板块 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 容积率 可建面积(㎡) 起价(万元) 楼面价(元/㎡) 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得方 备注
2017-07-03 杭州 拱墅区 申花 杭[2017]27号 庆隆单元GS04-01-R21-09地块 15160 住宅 2.2 33352 79325.0 23784 125100.0 37509 57.71% 杭房 现房销售
2017-07-03 杭州 江干区 杭[2017]26号 长睦单元R21-12B地块 58989 住宅 2.13 125647 104186.0 8292 177117.0 14096 70.0% 卓越
2017-07-03 杭州 滨江区 杭[2017]24号 滨江区(西兴北单元B1/B2-07-2地块) 30233 商业 4.0000 120932 75897.0 6276 75897.0 6276 0.00% 海威置业
2017-07-03 杭州 上城区 杭[2017]25号 近江单元SC0303-17地块 11474 商业 6.0000 68844 96485.0 14015 119750.0 17394 24.0% 钱投
合计 115856 348775 497864.0
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