区位分析：地块由华鹤路、长睦路、三义路和天山路围合，周边靠近杭州绕城高速、临丁路、天都路、大农港路、丁兰路、天鹤路、世纪大道、石大快速路等交通主干道。

　　医疗方面，地块西南面靠近在建杭州市中医院丁桥分院，相距约1.5公里。

　　商业方面，地块周边以生活超市为主，西南面近享丁桥商业配套，主要有物美超市、新城广场和丁兰广场等。

　　教育方面，地块周边现有教育资源主要有丁蕙第一幼儿园、丁蕙小学、丁蕙第二小学、浙大附中丁兰校区等。

　　休闲娱乐方面，地块临近半山国家森林公园、皋亭山景区、千桃园、虎山公园等旅游景区，景观资源丰富。

　　地块分析：地块体量超19万方，形状较为不规整。地块位于长睦东南部，周边多为安置小区，西面靠近丁桥核心区域，可共享其配套。

　　地价分析：长睦最近一次宅地出让在2016年5月，该地块体量近9万方，由新城以4.46亿元竞得，折合楼面价5122元/平米，溢价9.0%。

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　  长睦单元R21-12B地块，东至空地，南至长睦路，西至安置房，北至华鹤路。

　　实景：地块已完成平整，现状有部分植被。（点击小图查看大图）

　　周边：地块周边目前在售楼盘有新城·红郡、城发·云锦城、保利·罗兰香谷、金地·格林格林、卓越·蔚蓝领秀等。

长睦单元R21-12B地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）