区位分析：下沙大学城北单元JS0603-12、16地块东至百翘香江，南至凌云街，西至文淙北路，北至水云街。 地块住宅部分土地面积36511平米，容积率2.5，体量约9.1万方；商业部分土地面积12225平米，容积率3.0，体量3.7万方。

　　① 交通：地块周边有沪昆高速可互通海宁与萧山，江东大道可连通大江东新城，杭州绕城高速、德胜快速路连通主城区，还有文海北路、之江东路等干道，交通便捷。此外，地块南面有地铁1号线文泽路站，距离延伸段文海南路站2.5公里，地铁一号线延伸段预计年内通车。

　　②教育：周边教育资源丰富，有启源幼儿园、启源小学，还可依靠南面下沙大学城以及中小学教育资源，有浙江财经学院、浙江工商大学、文海实验小学等院校。

　　③商业：地块南面靠近下沙大学城，可享受其高校商业配套：宝龙城市广场、福雷德广场、下沙商贸城、高沙商业街等；地块北面有大型商业购物中心百联奥特莱斯广场。但地块周边小型社区商业配套较为缺乏。

　　地块所处的大学城北板块是下沙又一块宜居的密集住宅区，自宋都、保利率先拿地开发至今，随着多个楼盘陆续交付，常住人口随之增加，教育、生活配套的逐步完善，也逐渐成为下沙购房者置业首选的居住板块。该地块体量适中，周边配套相对齐全，为主城区内价格洼地。

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　　周边：地块周边在售项目中国铁建·保利像素、宋都·东郡之星、丰隆·百翘香江。

下沙大学城北单元JS0603-12、16地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）