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三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块
三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至东新路,南至东港河,西至上塘河,北至石祥路
出让面积
(㎡)
38392 容积率 2.9998854 建筑面积
(㎡)
115172 用地性质 商住
起价
(万元)
201954.0 楼面起价
(元/㎡)
17535 挂牌备注 竞配自持:自持36%;竞配其他:自持36%;现房销售
成交信息 成交价
(万元)
343321.0 成交楼面价
(元/㎡)
29810 溢价率 70.00%
竞配情况 竞配自持:自持36%;竞配其他:自持36%;现房销售 竞得单位 中冶
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地块分析

  区位分析:三塘商住地块,东至东新路、南至东港河、西至上塘河、北至石祥路。 地块住宅部分土地面积30718平米,容积率2.8,体量约8.6万方,商业部分土地面积7674平米,容积率3.8,体量约为2.9万方。

  ① 交通:地块周边靠近留石快速路、东新路、沈半路、新天地街、沈家路等多条主干道路,快速通达杭州市中心;地块靠近规划地铁4号线长滨廊路站,未来轨道交通便利。

  ②教育:地块3公里范围内有万家星城幼儿园、胜蓝实验小学、胜蓝实验中学、风帆中学、源清中学、浙江大学城市学院、浙江树人大学等教育资源。

  ③商业:地块周边靠近多个商业综合体,北面即为阳光城·银泰城,东面靠近杭州新天地,南面有西联广场、物美超市等商业配套。

  ④医疗:地块南面即为下城区中西医结合医院,西面距离杭州第二人民医院约2.8公里。

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周边配套图解 周边交通图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 楼面起价
平方米 平方米 元/平方米

三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块

38392

57.6

商住

2.8-3.8

115172

-

地块区位及基本指标
周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边主要在售楼盘仅有金茂府、柳岸晓风,未售楼盘有信达中心和滨江时代。

三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 2017年至今成交均价
(元/平米)
远洋招商·上塘宸章 2016年5月27日 2.5 40365 100912.5 13626 -
中国铁建·国际城 2010年2月11日 2.69 52423 141208 11685 2016年全年成交均价23048元/平米
2.81 46541 130557 8854.4
阳光城·文澜府 2015年9月22日 2.5 32558 81395 15111 34118元/平米
中粮·方圆府 2010年8月3日 3.69 35087 94507 10358 二手房参考价35650元/平米
万和玺园 2011年11月10日 2.5 41992 104980 11010 二手房参考价43065元/平米
首开·武林8栋 2013年4月25日 2.0 52909 105818 10653 29889元/平米
龙元·东新府 2010年10月21日 2.3 25157 57861 13308 二手房参考价29440元/平米
滨江·万家星城 2008年9月16日 3.0 49266 147798 5001 二手房参考价37091元/平米
2.5 55766 139414 4752
2.5 84623 211557.5 5001
招商铁路北项目 2016年5月12日 2.5 36153 90382.5 15268 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2017-06-05 杭州 上城区 杭政储出[2017]15号 江干科技园单元JG1501-23地块 31815 商业 2.8 89082 50590.0 5679 50590.0 5679 0.00% 杭州普福实业
2017-06-05 杭州 上城区 杭政储出[2017]16号 望江单元SC0401-G1/S42-46地块 11829 停车场 1.163 13757 2470.0 1795 6200.0 4507 151.00% 杭州停车产业
2017-06-05 杭州 拱墅区 杭政储出[2017]18号 三塘单元XC0501-B1/B2-03、XC0501-R21-04地块 38392 商住 2.9998854 115172 201954.0 17535 343321.0 29810 70.00% 中冶 商业29161㎡ 竞配自持:自持36%;竞配其他:自持36%;现房销售
2017-06-05 杭州 滨江区 杭政储出[2017]19号 襄七房单元FG05-B1/B2-B14地块 57996 商住 3.49002 202407 338021.0 16700 574635.0 28390 70.00% 保利 商业25000㎡全自持 竞配自持:自持36%;竞配其他:自持36%;现房销售
合计 140032 420418 974746.0
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