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新湾街道商住地块2

出让时间：2017-06-09

新湾街道商住地块2地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	钱塘区	地块四至	新湾街道，东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路。
	出让面积（㎡）	8395	容积率	1.2	建筑面积（㎡）	10074	用地性质	商住
	起价（万元）	2824.0	楼面起价（元/㎡）	2803	挂牌备注	竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%；养老200㎡；现房销售

成交信息	成交价（万元）	4800.0	成交楼面价（元/㎡）	4765	溢价率	70.00%
成交信息	竞配情况	竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%；养老200㎡；现房销售		竞得单位	杭州宏立

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地块分析

　　区位：地块位于新湾街道核心区域，生活配套相对完善，聚集蓝色港湾、江南岸等多个建成小区，居住氛围日渐成熟。

　　① 内部路网：地块靠近新湾路、塘新线、琉新线等主干道，连通大江东其他地区以及杭州主城区、萧山城区。轨道交通：地块距离地铁8号线江东站2.2公里左右。。

　　②医疗教育文体：周边已有新湾小学、新湾初中等学校，商贸中心、社区卫生服务中心、新湾文体中心为生产生活提供一站式服务。

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地块报告

名称	可出让面积		规划性质	容积率	建筑面积	起始楼面价
名称	平方米	亩	规划性质	容积率	平方米	元/平方米
新湾街道商住地块2	8395	12.59	商住	1.0-1.2	10074	2803

航拍实景

　　新湾街道商住地块2 ：东至规划道路，南至农居，西至新四路，北至蓝商路。

　　新湾街道商住地块2：地块基本平整，内无待拆除建筑物，有菜地。（点击小图查看大图）

周边竞品

　　周边：地块周边在售楼盘滨江华成·大江之星、宋都·丽郡国际等。

新湾街道商住地块2周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）

案名	拿地时间	容积率	出让面积	可建面积	楼面价	参考售价
案名	拿地时间	容积率	(平米)	(平米)	(元/平米)	参考售价
金色和庄	2013/11/27	2.5	20468	21170	1974	2016年下半年销售均价11082元/㎡
宋都·丽郡国际	2015/12/31	2.2	60722	133588	2470	2017年4月至今销售均价10047元/㎡
兴耀·星悦湾	2013/2/4	2.0	90227	180454	2003	2016年下半年销售均价9834元/㎡
江东阳光名城	2009/6/19	1.9	124741	237008	921	2017年4月至今销售均价11869元/㎡
滨江华成·大江之星	2010/9/15	3.0	29434	88301	3397	2016年下半年销售均价10462元/㎡
东裕华庭（售罄）	2013/3/11	3.0	61373	184119	1025	2017年4月至今销售均价7168元/㎡

当天地块出让汇总

因部分地区成交公告未能第一时间发布，本网成交数据或将出现延时。

出让
时间

城市

城区

地块编号

地块名称

出让面积
(㎡)

用地性质

容积率

可建面积
(㎡)

起价
(万元)

楼面价
(元/㎡)

成交价
(万元)

成交楼面价
(元/㎡)

溢价率

竞得方

挂牌备注

竞配情况

2017-06-09

杭州

钱塘区

杭大江东储出[2017]1号

前进片区综合体Ⅰ地块

84897

住宅

2.3

195263

59282.0

3036

100779.0

5161

70.00%

杭房

竞配自持:自持27%;竞配其他:自持27%；现房销售

2017-06-09

杭州

钱塘区

杭大江东储出[2017]2号

新湾街道商住地块2

8395

商住

1.2

10074

2824.0

2803

4800.0

4765

70.00%

杭州宏立

竞配自持:自持100%;竞配养老:养老200㎡;竞配其他:自持100%；养老200㎡；现房销售

合计

93292

205337

105579.0