鄞州区YZ09-04-h3地块[陈婆渡东地段]
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出让时间：2022-01-18
鄞州区YZ09-04-h3地块[陈婆渡东地段]地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 宁波 | 城区 | 鄞州区 | 地块四至 | 首南街道，东至宁南南路，南至中惠路，西至规划道路，北至横塘河 | ||
| 出让面积 （㎡） |
28758 | 容积率 | 2.25 | 建筑面积 （㎡） |
64706 | 用地性质 | 涉宅-其它 | |
| 起价 （万元） |
17470.49 | 楼面起价 （元/㎡） |
2700 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
19570.49 | 成交楼面价 （元/㎡） |
3025 | 溢价率 | 12.00% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 浙江新中源建设 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-127号 | 鄞州区JD01-02-10a地块[庆丰地段] | 9549 | 住宅 | 2.3 | 21963 | 49416.08 | 22500 | 49616.08 | 22591 | 0.40% | 厦门国贸 | 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于36000元/m²，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39600元/m²；车位最高销售价格不高于25万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。商业建面不超过5%。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-117号 | 鄞州区DW01-03-03a地块[东吴镇镇区] | 8158 | 涉宅-其它 | 2.0 | 16316 | 2398.46 | 1470 | 2398.46 | 1470 | 0.00% | 宁波市鄞城集团 | 住宅部分100%安置房。城镇住宅（租赁住房）、零售商业、餐饮、商务金融用地。住宅及其配套设施计容建面不大于8160㎡，地块禁建公寓式办公（含酒店式办公）用房、批发市场、公寓式酒店、宾馆等。商务办公应采用开放式不止，开放式办公及三层以上商业套内建筑年纪不小于300㎡，单栋建面不小于800㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-122号 | 鄞州区JD08-G2-2地块[江南公路地段] | 11608 | 涉宅-其它 | 3.1 | 35985 | 16391.08 | 4555 | 16391.08 | 4555 | 0.00% | 华润、宁波开投、宁波市鄞开集团 | 100%租赁用地，室内体育馆不小于250㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-114号 | 鄞州区YZ04-06-f2地块[下应地段] | 50219 | 住宅 | 2.3 | 115504 | 173255.55 | 15000 | 198755.55 | 17208 | 14.70% | 新希望 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于29200元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于32120元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。 商业建筑面积不得超过地块总计容面积的5%。 本地块需配建18班幼儿园一所，用地面积不小于9015㎡，计容建筑面积不少于6065㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-118号 | 鄞州区12-03-c1a地块[云龙镇北地段] | 24340 | 涉宅-其它 | 2.4 | 58416 | 7594.08 | 1300 | 8704.08 | 1490 | 14.60% | 温岭柏澳房地产 | 住宅部分100%安置房。住宅、商业用房、商业综合楼、非人防车位等均不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅、商业（含菜场）和配套用房按计容建筑面积销售价格为8700元／平方米，非人防车位销售价格为5万元／个。住宅及其配套设施计容建面不大于42000㎡，配建菜场一处，建面不小于2200㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-119号 | 鄞州区YZ06-13-e3地块[中河地段] | 16786 | 涉宅-其它 | 2.15 | 36090 | 13479.58 | 3735 | 13579.58 | 3763 | 0.70% | 中建国际 | 100%定向销售。本地块开发建成后，可销售的住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格为11500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个，住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-128号 | 鄞州区YZ09-04-h3地块[陈婆渡东地段] | 28758 | 涉宅-其它 | 2.25 | 64706 | 17470.49 | 2700 | 19570.49 | 3025 | 12.00% | 浙江新中源建设 | 100%安置房。 本地块住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格10000元/m²，非人防车位销售价格为5万元/个，住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-124号 | 鄞州区YZ01-02-17地块[前殷区块] | 36650 | 住宅 | 2.3 | 84295 | 147516.25 | 17500 | 157516.25 | 18686 | 6.80% | 华润、宁波轨交 | 毛坯销售均价不高于31600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34760元/㎡，车位最高销售价格不高于22万元/个。幼儿园建面5055㎡，室内体育馆建面不小于350㎡。其他商业建面不大于5%。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-115号 | 鄞州区JD10-A4-1地块[宁穿路地段] | 44765 | 商住 | 3.1 | 138772 | 124894.35 | 9000 | 143294.35 | 10326 | 14.70% | 宁波世纪东方置地 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于37100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于40810元/㎡，车位最高销售价格不高于25万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。 住宅计容建筑面积不应超过41664㎡，禁建公寓式办公用房、批发市场、公寓式酒店。 本地块需自持商业商务部分（B1B2）建筑面积的30%，自持期为国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起十年，自持期内不得转让和分割销售。如提前要求转让或分割销售的，需经鄞州区人民政府批准同意后，按地块土地出让成交总价的20%支付违约金。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-120号 | 鄞州区YZ06-13-f2地块[中河地段] | 50259 | 涉宅-其它 | 2.18 | 109565 | 39936.31 | 3645 | 42336.31 | 3864 | 6.00% | 中建国际 | 100%安置房。本地块开发建成后，可销售的住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格为11500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个，住宅和商业公共部位精装修，内部毛坯交付。商业建筑面积不得超过总计容面积的5%。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-123号 | 鄞州区YZ08-02-a8地块[首南地段] | 32414 | 住宅 | 2.6 | 84276 | 189621.9 | 22500 | 217621.9 | 25822 | 14.80% | 伟星 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于37400元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于41140元/㎡，车位最高销售价格不高于26万元/个。幼儿园建面4042㎡，室内体育馆建面不小于350㎡。其他商业建面不大于5%。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-116号 | 鄞州区HX-08-c1/b1[横溪镇凰山岙]地块 | 76499 | 商住 | 1.304222147 | 99772 | 63195.39 | 6334 | 63195.39 | 6334 | 0.00% | 江山万里 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于29000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34800元/平方米；车位最高销售价格不高于20万元/个。本地块住宅实行毛坯销售、毛坯交付。 住宅计容建面不大于50017㎡，宾馆计容建面不小于15000㎡。 本地块全部商服建筑出让年限内全周期自持。竞得人申请提前转让上述物业的，须经区级政府同意，且按土地成交总价的20%支付违约金。地块内酒店建筑面积不少于15000平方米。 室内体育场馆建面不小于350㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-125号 | 鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块[前殷区块] | 62209 | 住宅 | 2.084544 | 129677 | 239903.19 | 18500 | 274403.19 | 21160 | 14.40% | 滨江 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于32500元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于37375元/㎡，车位最高销售价格不高于22万元/个。幼儿园建面不小于6000㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-126号 | 鄞州区JD12-04-16地块[华光城地段] | 13443 | 住宅 | 2.4 | 32263 | 58073.76 | 18000 | 58473.76 | 18124 | 0.70% | 江山万里 | 本地块住宅实行全装修现房销售，商品住宅销售均价（含装修）不高于37600元/㎡，商品住宅最高销售单价（含装修）不高于41020元/㎡，车位最高销售价格不高于23万元/个。该地块按“定品质”要求出让，具体按照监管要求执行。室内体育馆不小于250㎡。地块其他商业建面不大于总建面的5%。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-121号 | 鄞州区JD08-D1-1地块[江南公路地段] | 17817 | 涉宅-其它 | 3 | 53451 | 22267.69 | 4166 | 22267.69 | 4166 | 0.00% | 宁波城投置业 | 住宅部分100%租赁住房。本地块住宅部分为保障性租赁住房用地，建成后整体持有，不得分割转让、不得分割抵押。严禁类住宅、类公寓设计，禁建批发市场。商务办公采用开放式不止，开放式办公及三层以上商业套内建筑面积不小于300㎡，且不得设置跃层，标准层建面不小于800㎡，单栋建筑面积不小于800㎡。 | |
| 2022-01-18 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2021-113号 | 鄞州区JD05-04-20地块[白鹤地段] | 47812 | 住宅 | 1.878128 | 89797 | 206533.22 | 23000 | 226533.22 | 25227 | 9.70% | 华润 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于38600元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于44390元/㎡，车位最高销售价格不高于27万元/个。本地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。 JD05-04-20-B地块需配建9班幼儿园一所，用地面积不小于4655㎡，计容建筑面积不少于3187㎡，装修标准按建筑面积不低于2000元/㎡，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。 商业建面不得超过地块总计容面积的5%。室内体育场馆不小于350㎡。 | |
| 合计 | 531286 | 1170848 | 1514657.38 |