鄞州区14-7-d3#-b地块
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出让时间：2022-04-19
鄞州区14-7-d3#-b地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 宁波 | 城区 | 鄞州区 | 地块四至 | 宁波鄞州区，兴凯路以东、奕大山和东坑山之间区块，城市支路规划二路以南，东、南、西面邻东坑山。 | ||
| 出让面积 （㎡） |
50142 | 容积率 | 1.05 | 建筑面积 （㎡） |
52649 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
42119.28 | 楼面起价 （元/㎡） |
8000 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
42119.28 | 成交楼面价 （元/㎡） |
8000 | 溢价率 | 0.00% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 宁波开投 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-030号 | 鄞州区JD08-B3、B4地块（江南公路地段） | 51846 | 住宅 | 2.4 | 124430 | 261303.84 | 21000 | 300303.84 | 24134 | 14.90% | 建发 | 商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/㎡；车位最高销售价格不高于24万元/个。城镇住宅及配套用地。B3-1：2.26公顷， B4-1：2.92公顷，物业等合计1573㎡。不少于40㎡再生资源回收站。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-036号 | 鄞州区GX01-01-17（高新区）地块 | 17696 | 涉宅-其它 | 2.0 | 35392 | 10281.38 | 2905 | 10281.38 | 2905 | 0.00% | 宁波城投置业、上海领昱公寓管理 | 100%保障性租赁住房。地块内租赁住房公共服务配套设施总建筑面积为地块租赁住房总建筑面积的5-8%。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-024号 | 鄞州区YZ07-03-d2地块 | 20094 | 住宅 | 2.5 | 50235 | 111521.7 | 22200 | 127921.7 | 25465 | 14.70% | 保亿 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于36100元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39710元/平方米，车位最高销售价格不高于25万元/个。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-033号 | 鄞州区JS-07-h1a地块（姜山镇区） | 10182 | 涉宅-其它 | 2.5 | 25455 | 3382.97 | 1329 | 3382.97 | 1329 | 0.00% | 宁波轨交 | 100%保障性租赁住房、商业混合用地。配套设施5-8%（1273-2036㎡）。不小于40㎡再生资源回收站。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-025号 | 鄞州区YZ06-16-b2-B地块（中河地段） | 31245 | 住宅 | 2.4 | 74988 | 130854.06 | 17450 | 150454.06 | 20064 | 15.00% | 万科 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米，车位最高销售价格不高于22万元/个。除物业管理经营用房外，其他商业建面不得超过地上总建面的5%。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-026号 | 鄞州区JD13-02-14、JD13-02-18地块（潘火地段） | 33860 | 涉宅-其它 | 2.2259303 | 75370 | 42938.29 | 5697 | 45138.29 | 5989 | 5.10% | 浙江新中源建设 | 地块全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格为14500元/㎡，非人防车位销售价格为5万元/个。 100%安置房。地块分为两宗地块组成，14地块为住宅用地，用地面积2.75公顷，容积率2.6；18地块为服务设施用地，用于建设幼儿园，用地面积0.63公顷，容积率0.6。 地块地下空间面积37193㎡。地块内需配置9班幼儿园1所，地上建面不小于3712㎡，用地面积不小于4671㎡。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-034号 | 鄞州区14-7-d3#-b地块 | 50142 | 住宅 | 1.05 | 52649 | 42119.28 | 8000 | 42119.28 | 8000 | 0.00% | 宁波开投 | 商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于36840元/㎡；车位最高销售价格不高于21万元/个。配建的商业用房需在出让年期内整体自持，不得转让。保障性租赁住房18500-19000㎡，配套商业不少于3500㎡ 不少于总建面10%。体育馆建面不少于250㎡。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-028号 | 鄞州区JS-16-a1（姜山未来社区核心18号）地块 | 12056 | 商住 | 3.3999668 | 40990 | 22290.58 | 5438 | 22290.58 | 5438 | 0.00% | 宁波市鄞城集团 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28710元/㎡，车位最高销售价格不高于18万元/个。 地块住宅（含物业及其他配套设施）建面不超过70%（其中未来场景用房（教育学校）建面不小于700㎡，需在地块配套设施规定范围外另行配建）；需配置6班幼儿园1所，地上建面不小于3215㎡，用地面积不小于2300㎡；配建不小于250㎡的室内体育馆。 地块应配建建面不小于3000㎡的综合超市。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-035号 | 鄞州区10-01-06#地块 | 19215 | 涉宅-其它 | 1.44 | 27670 | 6720.95 | 2429 | 6720.95 | 2429 | 0.00% | 宁波东钱湖景福旅游投资 | 100%安置商品住房用地。住宅销售价格为9500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-027号 | 鄞州区JS-13-d4／e1／e6（姜山镇核心4号）地块 | 65228 | 商住 | 2.12134359477 | 138371 | 137983.47 | 9972 | 137983.47 | 9972 | 0.00% | 宁波市鄞城集团 | 本地块商品住宅毛坯销售均价不高于26000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于28600元/平方米，车位最高销售价格不高于18万元/个。d4地块为住宅用地，建面105750㎡，配建600㎡基层服务站。e1地块为商业商务用地，建面26670㎡，配建菜场1处，建筑面积不小于2500平方米。e6地块为配建幼儿园≥5700㎡。 | |
| 2022-04-19 | 宁波 | 鄞州区 | 甬储出2022-029号 | 鄞州区JD08-B1、B2地块（江南公路地段） | 69894 | 住宅 | 2.3459925 | 163971 | 327941.6 | 20000 | 376941.6 | 22988 | 14.90% | 保利置业 | 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于35100元/㎡，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38610元/㎡；车位最高销售价格不高于24万元/个。 地块其他商业建筑面积不得超过地上建面的5%；需配建12班幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡。 | |
| 合计 | 381458 | 809521 | 1223538.1199999999 |