湖墅单元GS0201-R21-03-1地块
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出让时间：2023-09-27
湖墅单元GS0201-R21-03-1地块地块指标表
| 挂牌信息 | 城市 | 杭州 | 城区 | 拱墅区 | 地块四至 | 东至教工路，南至规划创享路，西至湖墅单元GS0201-G1-03-2地块，北至湖墅单元GS0201-B1/B2/S42-42-1地块。 | ||
| 出让面积 （㎡） |
20943 | 容积率 | 2.8 | 建筑面积 （㎡） |
58640 | 用地性质 | 住宅 | |
| 起价 （万元） |
204919.0 | 楼面起价 （元/㎡） |
34945 | 挂牌备注 | ||||
| 成交信息 | 成交价 （万元） |
228919.0 | 成交楼面价 （元/㎡） |
39038 | 溢价率 | 11.70% |
| 竞配情况 | 竞得单位 | 钱江房产 | ||||
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| 出让 时间 |
城市 | 城区 | 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 (㎡) |
用地性质 | 容积率 | 可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 | 竞得方 | 挂牌备注 | 竞配情况 |
| 2023-09-27 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2023]142号 | 三塘单元XC0502-R21-46地块 | 11210 | 住宅 | 2.5 | 28025 | 78723.0 | 28090 | 87723.0 | 31302 | 11.40% | 滨江 | 地块精装限价47800元/㎡，其中毛坯销售均价不高于43300元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于47630元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。不少于1401.25㎡地上住宅建筑面积作为配建公共租赁住房。 | |
| 2023-09-27 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2023]137号 | 湖墅单元GS0201-R21-02地块 | 42288 | 住宅 | 1.3 | 54974 | 218315.0 | 39712 | 244315.0 | 44442 | 11.90% | 温州远山房地产开发 | 地块精装限价65100元/㎡，其中毛坯销售均价不高于59100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于65010元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于6000元/㎡。 地块内已建地铁10号线“民生地块翠柏路站-隐秀路站区间预留工程”，占地面积约5552.2㎡，地下总面积约10372㎡，地下2层，结构边线范围内禁止建设住宅建筑，且建筑高度控制在20米内，建筑层数不大于层且每层荷载不得超过15kPa。 配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。 养老用房不少于400㎡，婴幼儿照护服务用房不少于300㎡。 | |
| 2023-09-27 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2023]136号 | 文晖单元XC0401-21、23地块 | 18807 | 商住 | 1.188281 | 22348 | 68275.0 | 30551 | 76275.0 | 34131 | 11.70% | 滨海悦融置业 | 地块精装限价63900元/㎡，其中毛坯销售均价不高于58400元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于64240元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于5500元/㎡。21地块为住宅用地，建筑面积15546㎡，配套公建面积不大于地上总建筑面积的 10%。23地块为商业商务用地，建筑面积约6802㎡。 | |
| 2023-09-27 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2023]140号 | 庆隆小河单元GS0303-R22-20（A）、GS0303-R21-20（B）地块 | 14835 | 住宅 | 2.5 | 37088 | 128093.0 | 34538 | 143093.0 | 38583 | 11.70% | 招商 | 地块精装限价55000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于50500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于55550元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/㎡。地块用地面积约1.95公顷。其中GS0303-R22-20 (A)地块用地面积约0.47公顷（配套9班幼儿园），GS0303-R21-20 (B) 地块用地面积约1.48公顷。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。 | |
| 2023-09-27 | 杭州 | 滨江区 | 杭政储出[2023]145号 | 之江单元R21-03地块 | 25088 | 住宅 | 2.5 | 62720 | 183080.0 | 29190 | 202080.0 | 32219 | 10.40% | 建发 | 地块精装限价46000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。配套公建面积不大于地上总建筑面积的10%。养老320㎡、婴幼儿照护210㎡ | |
| 2023-09-27 | 杭州 | 拱墅区 | 杭政储出[2023]139号 | 湖墅单元GS0201-R21-03-1地块 | 20943 | 住宅 | 2.8 | 58640 | 204919.0 | 34945 | 228919.0 | 39038 | 11.70% | 钱江房产 | 地块精装限价55000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于50500元/m²，且毛坯销售最高单价不高于55550元/m²。如实施装修销售的，装修价格不高于4500元/m²。配套公建不大于10%。 | |
| 合计 | 133171 | 263795 | 982405.0 |