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丁桥R21-05地块

出让时间：2013-05-21

丁桥R21-05地块地块指标表

挂牌信息	城市	杭州	城区	上城区	地块四至	东至规划丁桥港路,南至广发路,西至规划笕丁路，北至前浜路
	出让面积（㎡）	32796	容积率	1.9	建筑面积（㎡）	62312	用地性质	住宅
	起价（万元）	39706.0	楼面起价（元/㎡）	6372	挂牌备注

成交信息	成交价（万元）	40600.0	成交楼面价（元/㎡）	6516	溢价率	2.30%
成交信息	竞配情况			竞得单位	杭州佳苑房地产开发

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地块分析

　　道路：本项目通过大农港西路连接同协路，可连通秋石快速路。且规划地铁三号线通过沈半路、广济路至大农港西路，连接西湖区、拱墅区和下城区。

　　教育：项目东侧有规划幼儿园、小学，南侧隔大农港路有规划初中，全方位立体教育规划配套先行。

　　医疗：项目北侧为2011年投入建设的三甲医院——市中医院分院，另项目周边有社区卫生服务站、省肿瘤医院等。

　　商业：项目周边有物美大卖场、世纪华联、农贸市场等生活购物点，且有新城广场和弘通广场集购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体的综合商业广场，可满足购物和日常生活品的消费需求

　　休闲：项目西侧有大型中央水景公园，另离半山脚也不远，有虎山公园等休闲去处，项目东侧有规划老年活动中心。

地块报告

航拍实景

　　　　周边四至及道路：东至规划丁桥港路,南至广发路,西至规划笕丁路，北至前浜路

　　　　实景：①场地已平整。②不利因素：地块西北侧有高压变电站。（点击小图查看实景）

周边竞品

　　周边：本项目周边在售楼盘广宇上东城、天阳观筑、中豪四季公馆、昆仑天籁等；项目西侧有今年一季度出让的龙湖两宗姊妹宅地和港中旅宅地。

丁桥板块周边土地情况一览表

当天地块出让汇总

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