之江度假区单元R21-B-75-2地块、B1/B2-B-75-3地块
之江度假区单元R21-B-75-2地块、B1/B2-B-75-3地块地块指标表
挂牌信息 |
城市 |
杭州 |
城区 |
西湖区 |
地块四至 |
东至规划三号支路,南至珊瑚沙河,西至珊瑚沙河,北至规划二号支路 |
出让面积 (㎡) |
174165 |
容积率 |
2.295533 |
建筑面积 (㎡) |
399802 |
用地性质 |
商住 |
起价 (万元) |
244056.0 |
楼面起价 (元/㎡) |
6104 |
挂牌备注 |
|
成交信息 |
成交价 (万元) |
244156.0 |
成交楼面价 (元/㎡) |
6107 |
溢价率 |
0.00% |
竞配情况 |
|
竞得单位 |
三立控股 |
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道路:①地块东至规划三号支路,北至规划二号支路,连通之江路、之浦路,可快捷直达钱江新城、九堡、下沙;②地块距转塘高架互通2公里,走绕城高速可达杭城内外;③之江大桥开通,可快速直达滨江区;④地块距离地铁6号线枫华西路站、之江海洋公园站都在1公里范围内。
规划道路:①于2012年12月18日开工的紫之隧道从紫金港路到之江之浦路,一路贯穿西湖西部群山,全长12公里,连通城西、之江,预计将在2015年年底建成通车;②地铁6号线一期工程起于双浦中心公园站,线路基本沿三号浦路、浮山西路、象山路、杭新路、江涵路敷设至海洋公园处下穿钱塘江。沿途依次经过双浦新区、转塘科技园区、市委党校、凤凰创意园、中国美院、极地海洋公园等,几乎贯穿整个之江板块。预计将于2019年底建成通车。
教育:之江板块目前有中国美院象山校区、浙江工业大学之江学院等高校,教育资源主要依靠3.5公里范围内转塘中心小学、幼儿园。地块1.5公里在建象山小学,之江板块在建定山小学、定山幼儿园(定山小学预计引入西湖小学优质资源),在建学军小学之江校区。
医疗:距项目2.7公里有西湖区第二人民医院,3.9公里浙江人民医院望江山疗养院。另有已开工的三甲医院之江医院在建。之江医院将实行“区建院营”模式,由西湖区(之江度假区)投资建设,浙江大学医学院附属第一医院负责运营。医院总建设用地面积达到10万平方米,拟建床位数1000张,预计将于2013年底投入运营。
商业:目前之江区域商业配套较弱,依靠转塘镇中心商业配套,如江口大厦、龙心田城等。之江板块杭州国际金融会展中心、昊元之江时代中心、象山国际广场在建,预计建成后新兴的商业中心将带动居住人气。
休闲:之江板块有之江度假区,风景优美,设施齐全,内有喜来登等高级酒店、高尔夫球场等,另有大型游乐园——宋城。规划10处小区绿地供享生活休闲所需。
名称 |
可出让面积 |
规划性质 |
容积率 |
建筑面积 |
起始总价 |
起始楼面价 |
保证金 |
平方米 |
亩 |
平方米 |
万元 |
元/平方米 |
万元 |
之江度假区单元R21-B-75-2地块、B1/B2-B-75-3地块 |
174165 |
261.2 |
住宅(设配套公建)、商业商务用地 |
2.0/2.5 |
399801.5 |
244056 |
6104 |
50000 |
之江板块东部核心区重点商住综合体项目,东至规划三号支路,南至珊瑚沙河,西至珊瑚沙河,北至规划二号支路。
实景:地块已基本平整,内有草地,在地铁6号线噪音影响范围内。(点击小图查看实景)
周边:地块周边在售项目有之江九里、大家之江悦等。
之江板块项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 |
拿地时间 |
容积率 |
占地面积(平米) |
可建面积(平米) |
楼面价(元/平米) |
参考售价 |
梧桐燕庐 |
2007年9月29日 |
2.1 |
34700 |
72870 |
5352 |
均价16000-17000元/平米 |
新帝朗郡 |
/ |
2 |
100000 |
280000 |
/ |
300方左右排屋,总价800万/套 |
天阳云筑 |
2009年12月24日 |
2 |
29844 |
59688 |
6417 |
138方高层14000元/平米 |
佳兆业玖珑山 |
2009年12月8日 |
1.8 |
39376 |
70877 |
8042 |
17000-19000元/平米 |
之江九里 |
2009年10月27日 |
2 |
90640 |
181280 |
15281 |
150万元/套起 |
篁外 |
2007年9月29日 |
1.8-2.0 |
50425 |
100850 |
5202 |
160-250方准现房,11000-14000元/平米 |
2007年9月29日 |
1.8-2.0 |
54061 |
108122 |
6964 |
之江一号 |
2007年8月31日 |
2 |
57027 |
114054 |
10004 |
17600元/平米起 |
2007年8月31日 |
1.3 |
23136 |
30076 |
3241 |
大家之江悦 |
2009年9月22日 |
1.8 |
39071 |
70328 |
9669 |
折后均价18500元/平米 |
融科瑷骊山 |
2009年12月24日 |
1.8 |
70464 |
126835 |
7135 |
起价14980元/平米 |
钱江·BLOCK |
2008年7月29日 |
2 |
18995 |
37990 |
1505 |
10000-13000元/平米 |
名宸科技项目 |
2011年5月5日 |
2.14 |
32794 |
70220.2 |
4674 |
直播回顾 |
温州东日项目 |
2011年6月14日 |
1.5 |
18923 |
28384.5 |
7122 |
直播回顾 |
中维之江项目 |
2011年11月3日 |
2.4 |
52489 |
125973.6 |
8583 |
现场消息 |
2011年11月3日 |
2 |
60535 |
121070 |
8555 |
嘉里之江项目 |
2012年10月19日 |
1.7 |
42040 |
71468 |
10858 |
直播回顾 |
2012年10月19日 |
1.7 |
54407 |
92492 |
10623 |
2012年10月19日 |
1.7 |
30643 |
52093 |
11326 |
上海亚东转塘项目 |
2013年7月30日 |
2 |
64053 |
128106 |
6524 |
直播回顾 |
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让 时间 |
城市 |
城区 |
地块编号 |
地块名称 |
出让面积 (㎡) |
用地性质 |
容积率 |
可建面积 (㎡) |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
溢价率 |
竞得方 |
挂牌备注 |
竞配情况 |
2013-11-01 |
杭州 |
上城区 |
杭政储出[2013]86号 |
彭埠单元B1/B2-10地块 |
23660 |
商业 |
3.8 |
89908 |
71927.0 |
8000 |
72027.0 |
8011 |
0.10% |
兆炎科技 |
|
|
2013-11-01 |
杭州 |
拱墅区 |
杭政储出[2013]87号 |
申花单元R21-15地块 |
14120 |
住宅 |
2.3 |
32476 |
40102.0 |
12348 |
56800.0 |
17490 |
41.60% |
天阳 |
|
|
2013-11-01 |
杭州 |
西湖区 |
杭政储出[2013]88号 |
之江度假区单元R21-B-75-2地块、B1/B2-B-75-3地块 |
174165 |
商住 |
2.295533 |
399802 |
244056.0 |
6104 |
244156.0 |
6107 |
0.00% |
三立控股 |
|
|
合计 |
|
|
|
|
211945 |
|
|
522186 |
|
|
372983.0 |
|
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