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城厢街道湖头陈社区居住地块
城厢街道湖头陈社区居住地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 萧山区 地块四至 地块位于城厢街道湖头陈社区,东至西兴直河,南至规划萧杭路,西至阡陌路,北至规划山阴路
出让面积
(㎡)
67425 容积率 2.8 建筑面积
(㎡)
188790 用地性质 住宅
起价
(万元)
151035.0 楼面起价
(元/㎡)
8000 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
151035.0 成交楼面价
(元/㎡)
8000 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 万科
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地块分析

  地铁:46号商住地距离规划地铁5号线金鸡路站仅250米,青年路站670米,距离规划地铁2号线人民广场站1.6公里;48号宅地距离地铁1号线滨康站仅200米;47号宅地距离地铁1号线滨康站950米,湘湖站1.4公里。三宗地块均受地铁交通辐射,享地铁便利。

  道路:46号宅地位于萧山交通主干道金城路以南,连通滨康路、滨安路、风情大道,可达滨江、杭州主城区,交通便利;48号宅地位于风情大道西侧,滨康路南侧,交通便利;47号地块可通过支路阡陌路连接滨康路。

  公交:46号紧邻宅地北侧有加州阳光站点,300、734、701、706、231、232路车。

  医疗:46号商住地3.5公里范围内有萧山医院、萧山中医院、萧山区第五人民医院、萧山区城西人民医院。47、48宅地除可享受萧山医疗资源外,同时可享3.5公里范围内滨江妇幼保健院、滨江医院、武警浙江总队杭州医院等医疗资源。

  商业:46号商住地周边商业配套较多,北侧即为城市生活广场、开元加州阳光广场,西北侧600米为家乐福,东北侧700米为太古广场,1.3公里为人民广场。47、48号宅地除可以享受东侧家乐福、城市生活广场等配套外,还可以享受滨江商业配套:世纪联华西兴店、滨康店,华润万家,星光大道等。

  教育:46号商住地1公里范围内有金山小学、金山初中、湖滨小学,2.3公里有北干小学。47、48宅地距萧山教育资源较远,4公里范围内有金山小学、金山初中、湖滨小学、萧山第五高中。

  休闲:跨湖桥遗址和杭州湘湖旅游度假区位于城厢街道。47、48号宅地距离湘湖旅游度假区3公里,距离跨湖桥遗址4公里范围内;46号商住地距离跨湖桥遗址和杭州湘湖旅游度假区5公里范围内。三宗地块距离杭州休博园均在3公里范围内。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告

地块指标明细表(点击地块名称查看详情)

名称 可出让面积 地块坐落 规划性质 容积率 绿地率 建筑密度 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
萧政储出[2013]46号 30382 45.57 新区金城路以南、济民河路以东、盛元蓝爵国际以西、金山学校以北。 临金城路道路红线100米即16838㎡为商业办公用地、13544㎡为居住用地 商业办公:3.5-4.0;居住:2.0-2.5 30% 商业办公:40%以下;居住:20%以下 101212 61650 6091 18500
萧政储出[2013]47号 67425 101.14 城厢街道湖头陈社区,东至西兴直河,南至规划萧杭路,西至阡陌路,北至规划山阴路。 居住用地(含配套商业) 2.3—2.8(含) 30%以上(含) 28%以下(含) 188790 151035 8000 30210
萧政储出[2013]48号 64822 97.23 城厢街道湖头陈社区、杜湖社区,东至风情大道,南至山阴路,西至前河沿河绿化带,北至滨江区区界。 住宅用地 2.5—3.0 30%以上 28%以下 194466 165300 8500 33060

地块区位及基本指标
航拍实景

  47、48号宅地位于城厢街道,城厢街道地处萧山区经济、文化中心,北与北干街道紧连,东与新塘街道相邻,南接蜀山街道,西邻滨江区西兴街道。城厢街道为萧山主要的居住区、旅游度假区和商业贸易区。

  47号地块位于城厢街道湖头陈社区,东至西兴直河,南至规划萧杭路(未建成),西至阡陌路(已建成),北至规划山阴路(未建成)。

  实景:47号宅地已平整。地块东侧万伦科技园南部,有一生猪定点屠宰厂,现政府已决定搬迁,搬迁时间待定。地块南侧紧邻铁路,受噪音干扰。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:官河锦庭、玲珑府、瑞立东方花城、金地天逸等在售。

萧山47号风情大道西侧宅地周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
嘉凯城长河项目 2013年10月30日 2.2 41153 90537 9944 出让回顾
滨康综合体项目 2010年5月20日 4 93779 375116 6851 出让回顾
中天官河锦庭 2011年7月19日 2.4 54314 130353.6 8822 21000元/平米
湖漫雅筑 2011年7月19日 1.8 17674 31813.2 6067 16000元/平米
玲珑府 2011年5月5日 住宅2.4,商业3.5 43359 121312 7459 均价21000元/平米
金地天逸 2009年12月24日 2.5 123464 308660 11339

南区精装28000元/平米

北区毛坯22000-23000元/平米

瑞立东方花城 2007年1月16日 2.2 48933 107653 3177 21700元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-11-19 杭州 萧山区 萧政储出[2013]46号 新区金城路以南商住地 30382 商住 3.3313146 101212 61650.0 6091 62650.0 6190 1.60% 德圣 商业67352㎡
2013-11-19 杭州 萧山区 萧政储出[2013]47号 城厢街道湖头陈社区居住地块 67425 住宅 2.8 188790 151035.0 8000 151035.0 8000 0.00% 万科
2013-11-19 杭州 萧山区 萧政储出[2013]48号 城厢街道湖头陈社区、杜湖社区住宅地块 64822 住宅 3 194466 165300.0 8500 221600.0 11395 34.10% 阳光城
合计 162629 484468 435285.0
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