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庆隆单元GS04-01-R21-18地块
庆隆单元GS04-01-R21-18地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 拱墅区 地块四至 东至杭州华策实业有限公司,南至庆隆河,西至规划益乐路,北至规划道路
出让面积
(㎡)
61160 容积率 2.8 建筑面积
(㎡)
171248 用地性质 住宅
起价
(万元)
214334.0 楼面起价
(元/㎡)
12516 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
237000.0 成交楼面价
(元/㎡)
13840 溢价率 10.60%
竞配情况 竞得单位 金茂
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地块分析

  道路:主干道南北向莫干山路、丰潭路、登云路连通杭城城北与市中心。东西向余杭塘路、萍水街连通杭城城西与市中心。

  地铁:2号线全长48公里,辐射庆隆单元,距离丰潭路站、古翠路站1.6公里。2号线自起点良渚瓶窑片区,过绕城公路,经勾庄西面转向东南,沿古墩路—文二西路—文二路—莫干山路—环城西路—凤起路—环城东路—庆春东路—钱塘江—钱江世纪城—市心北路—市心中路—市心南路敷设至蜀山车辆段,并预留远期延伸到临浦组团的条件。

  教育:3公里范围内有锦绣中学、浙江大学紫金港校区、杭州市启航中学、和睦小学幼儿园等。杭州文澜中学距此项目3.5公里。

  商业:地块东侧150米即为西城时代,西北侧750米为城西银泰城,可方便购物。除此之外,2公里范围内有热电厂综合体(规划)、民生药厂综合体(规划)、月星家居、物美超市等商业配套。

  医疗:2.5公里范围内有浙大医院、和睦医院、浙江省立同德医院,满足医疗所需。

周边交通图解 周边地块配套设施
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
庆隆单元GS04-01-R21-18地块 61160 91.74 住宅(设配套公建)用地 2.8 171248 214334 12516 42000
地块区位及基本指标
航拍实景

  地块西侧为在建阮家桥公交停保基地,主体结构基本可见,北侧为上塘镇高层(含小高层)农居工程正在打地基,东侧距离西城时代仅150米,西城时代与地块中间隔有简易农居房及杭州众联汽车维修有限公司、文颖美术教育等小型公司办公楼,南侧为规划庆隆河绿化带。

  实景:前线锅炉厂地块基本平整。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

    周边:地块周边在售项目有天阳赏景国际、绿城慧园、保利香槟国际、欣盛东方福邸等。

申花单元R21-15地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
融信项目 2013年9月29日 3.2 28215 90288 13955 直播回顾
2.6 56521 146955 14971
招商项目 2013年9月12日 3 8539 25617 14170 直播回顾
2013年9月12日 3 33102 99306 14098
三江项目 2013年9月12日 2.4 22802 54725 14911 直播回顾
江苏新城项目 2013年9月12日 2 11018 22036 14567 直播回顾
港中旅三墩项目 2013年3月12日 2.45 60721 148875 10344 直播回顾
美都三墩项目 2013年3月12日 3 23825 71475 10213 直播回顾 
2.5 5617 14043 9471
金地铂悦 2013年2月20日 2.3 29603 68087 9341 直播回顾
河北天成庆隆项目 2013年1月25日 3 36383 109149 17316 直播回顾
祐康紫金府 2010年3月25日 2.1 39699 83368 15953 直播回顾
天阳尚景国际 2012年8月7日 2.5 26306 65765 12028 24000-26000元/平米
保利香槟国际 2009年10月10日 2.6 20454 53180 11000 公寓1.89万/平米 商铺3万/平米
绿城慧园 2009年10月10日 2.4 34289 82294 11627 30000元/平米
中顺上尚庭 2008年9月17日 2.8 34824 97507 6082 20672元/平米
莱德绅华府 2009年6月18日 2.8 35805 100254 8778 总价206万起,均价23800元/平米
欣盛东方福邸 2009年6月30日 2.6 113776 295817.6 9898 24500元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-01-10 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]115号 拱墅区[庆隆单元B1/B2/B3-01地块] 65902 商业 4.3 283379 226958.0 8009 227058.0 8013 0.00% 河北天成
2014-01-10 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]114号 庆隆单元R21-05地块 9473 住宅 2.5 23683 35792.0 15113 42400.0 17904 18.50% 河北天成
2014-01-10 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]110号 庆隆单元GS04-01-R21-18地块 61160 住宅 2.8 171248 214334.0 12516 237000.0 13840 10.60% 金茂
2014-01-10 杭州 上城区 杭政储出[2013]112号 江干区[彭埠单元C2-21地块] 16444 商业 3 49332 32417.0 6571 32517.0 6591 0.30% 宋都
2014-01-10 杭州 上城区 杭政储出[2013]111号 江干科技园北区块R21-5地块 62475 住宅 2.2 137445 89752.0 6530 92552.0 6734 3.10% 浙江昆仑
合计 215454 665087 631527.0
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