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桃花源东侧宅地
桃花源东侧宅地地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 东至现状道路,南至桃源河,西至凤联社区桃花源小区,北至金鹏夕阳公寓
出让面积
(㎡)
132184 容积率 1.8 建筑面积
(㎡)
237931 用地性质 住宅
起价
(万元)
71380.0 楼面起价
(元/㎡)
3000 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
71380.0 成交楼面价
(元/㎡)
3000 溢价率 0.00%
竞配情况 竞得单位 金成
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地块分析

  道路:现主要依靠02省道与主城相连,待东西大道连通后,可直接到达临平。

  教育:主要依靠余杭镇教育资源:余杭镇第一幼儿园、余杭镇太炎小学、余杭镇第一中学等。

  医疗:主要依靠余杭镇医疗设施,地块2公里范围内卫生服务站较多,3.2公里有余杭区第二人民医院。

  商业:周边两公里主要为生活超市,大型商业配套缺乏。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑密度 绿地率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
85号桃花源东侧宅地 132184 198.28 二类居住用地 1.0-1.8 不大于28% 不小于30% 237931.2 71380 3000 14276
地块区位及基本指标
航拍实景

  余政储出〔2013〕 85号桃花源东侧宅地东至现状道路,南至桃源河,西至凤联社区桃花源小区,北至金鹏夕阳公寓。

  实景:地块内尚为农田等自然现状,没有待拆除建筑物。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

  周边:地块周边在售项目有桃花源、景瑞御蓝湾、新明半岛、西溪山庄等。

85号桃花源东侧宅地周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
雅居乐闲林项目 2013年7月30日 2.0-3.2 132446 423827 3077 直播回顾
景瑞御蓝湾 2013年1月31日 1.5-2.3 68342 157187 1902 12月成交均价7104元/平米
赞成乐山红叶 2010年8月12日 2 70444 140888 3619 均价11000元—12000元/平米
保亿丽景山 2010年8月12日 1.2 127088 152506 5704 松果9000元/平米
西溪山庄 2009年9月15日 1.2 30208 36250 3126 排屋360万/套起
华元玉榕庄 2009年10月27日 1.1 98007 107807.7 5183 法式排屋御园490万/套起
青枫墅园 2008年1月7日 1.8 95531 171955.8 2502 公寓9000元/平米
竹海水韵 2007年11月2日 2 278153 556306 2775 10000元/平米,二手房售价:9000—10000元/平米
新湖果岭 2006年5月26日 1.2 360929 433114 814 排屋570万/套起,公寓均价10000元/平米
新明半岛 2006年6月2日 1.4 34953 48934 433 在售涵碧园总价600万元/套
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2014-01-16 杭州 余杭区 余政储出[2013]85号 桃花源东侧宅地 132184 住宅 1.8 237931 71380.0 3000 71380.0 3000 0.00% 金成 9班幼儿园
2014-01-16 杭州 余杭区 余政储出[2013]87号 杭州未来科技城13号地块 40918 住宅 2.6 106387 52171.0 4904 73400.0 6899 40.70% 合景
2014-01-16 杭州 余杭区 余政储出[2013]88号 杭州未来科技城11-12号地块 63375 商住 3.1 196463 61791.0 3145 61791.0 3145 0.00% 万通
合计 236477 540781 206571.0
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