未来科技城年内首宗宅地出让 单价6000起
2016-06-27 14:30
文字直播14:30 4G直播：余杭区推两宗宅地
23家开发商报名，120分钟竞价，最高184%的溢价，地价飚至18200元/㎡……沉寂半年，未来科技城年内首推宅地，毫无悬念地掀起杭州土地市场狂欢。[ 详细阅读 ]
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杭州 余杭区 杭州未来科技城198号B地块
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杭州 余杭区 杭州未来科技城198号A地块
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今日汇总
| 地块编号 | 地块名称 | 出让面积 （平方米） |
用途 | 建筑面积 （平方米） |
楼面起价 （元/平方米） |
成交价 （万元） |
楼面价 （元/平方米） |
竞得单位 | 溢价率 | 自身配建 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 余政储出[2016]28号 | 杭州未来科技城198号A地块 | 46795 | 住宅 | 93590 | 6000 | 143020.0 | 15282 | 中南 | 154.70% | 15班幼儿园6000㎡ | |
| 余政储出[2016]29号 | 杭州未来科技城198号B地块 | 46045 | 住宅 | 101299 | 6409 | 184364.0 | 18200 | 东原 | 184.00% |
地块简介
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区位优势：地块面靠近未来科技城海创园管委会，南面靠近规划科技岛、五常湿地，与在建地铁5号线创新路站距离仅200米，零距离对接地铁站点，且西北隔溪望路即为在建浙大医学中心，周边规划若干幼儿园、小学、中学，未来地块周边交通、教育、景观等各项配套齐全，区位优势十分明显。
地价分析：2015年10月，万科以7002元/平米的成交楼面价竞得未来科技城122-2号地块，现为万科·溪望，地块起价7000元/平米，容积率1.5，体量约10万方。2个月后，合景溢价25%竞得西面姊妹地，起价7000元/平米，容积率1.5，体量约15万方，成交楼面价8757元/平米，现为合景·映月台。
走势分析：近两年来，未来科技城板块内的淘宝城片区宅地地价基本维持在8000元/平米左右(上下浮动幅度1000-2000元/平米)。但其中也不乏激进者，目前板块最高宅地楼面价为泰禾·杭州院子，成交楼面价12504元/平米，溢价率达70%。
周边项目参考（点击查看楼盘详情）
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余政储出[2016]28、29号杭州未来科技城198号A、B地块
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