区位分析：地块周边各项配套均较为缺乏：交通方面有杭州绕城高速、杭长高速、金渡北路等，值得一提的是，地块南面吉鸿快速路预计今年通车，未来将连接起杭长高速和紫金港隧道；教育方面地块周边现有文三教育集团文理小学、大禹路小学甲来路校区等教育资源；商业配套方面地块东面靠近三墩新天地商业中心、303生活广场，南面靠近爵仕会等商业项目，距离西田城购物中心约15分钟车程。

　　地块分析：与中铁建项目比较有优势，在位置上距离杭长高速及杭宣铁路更远，受影响更小。

　　地价分析：地块楼面起价6758元/平米，与中铁建项目（6650元/平米），金地·自在城（综合3497元/平米）相比，有所提高，鉴于中铁建项目27.9%的溢价，加之地块在位置上比中铁建项目好，地块溢价率走高可能性极大。

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　   三墩北单元A-R21-09地块至甲来路，南至规划金汇南路，西至三墩北居住区三期经济适用房，北至规划茹家路。

　　实景：地块呈矩形分布，目前已拆迁完毕，基本平整。（点击小图查看大图）

　　周边：地块周边在售楼盘有金地·自在城、协安·紫郡、首开·国风美域、中旅·紫金名门等，待售楼盘有宝嘉·誉府等。

三墩北单元B-R21-04地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）