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北干中单元D-13地块
最后更新:
2016年11月29日
萧[2016]20号北干中单元D-13地块
出让时间:2016-11-28   公告时间:2016-10-28
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北干中单元D-13地块地块指标表
出让面积(㎡) 10992 容积率 2.2 成交价(万元) 52850.0
用地性质 商住 商业占比 成交楼面价(元/㎡) 21855
起价(万元) 36270.0 配保(㎡) 溢价率 46.0%
≤90㎡户型占比 竞得单位 至高
地块四至 东至畈里张安置房,南至规划横四路,西至规划纵七路,北至畈里张安置房
地块分析

  区位分析:地块北面紧邻山阴路,周边靠近市心中路、金城路、工人路、金鸡路等主干道。地块东面与地铁2号线人民广场站相近,相距约850米。

  商业方面,周边商业丰富,东侧即为恒隆广场,北面靠近lse城市生活广场,周边还有世贸广场、银隆百货、汇德隆家电广场、乐购超市等商业配套;

  教育方面,地块周边主要有北干小学、湘湖小学、北干初中、金山初中、湘湖初中、萧山第五高中、萧山第一中等职业学校等教育资源;

  医疗方面,地块周边3公里范围内有萧山第一人民医院、萧山医院、萧山中医院等医疗资源。

  地块分析:地块占地16.49亩,体量2.4万方,体量相对较小,且配套服务用房(含配套商业)建筑面积占总建筑面积的15%-25%。位置上与5月5日合景拿下的北干街道中单元E-17-2地块隔路东西相望。

  地价分析:地块其周边在售顺发旭辉·国悦府商品住宅2016年成交均价30287元/平米,顺发·旺角城商品住宅2016年成交均价21935元/平米。该地块起价14999元/平米,相较于合景项目9800元/平米的起价,高出近5200元/平米。

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地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价
平方米 平方米 万元 元/平方米
北干中单元D-13地块 10992 16.49 住宅 2.2

24182

36270

14999

周边竞品

  周边:地块周边在售楼盘有顺发旭辉·国悦府、顺发·旺角城、绿城九龙仓·钱塘明月、顺发·堤香等,待售项目有众安·白马御府、融信·萧山公馆、融信·永兴首府、北辰项目、合景项目等。

北干中单元D-13地块周边项目(点击楼盘名查看详情楼盘信息)

案名 拿地时间 容积率 出让面积 可建面积 楼面价 参考售价
(平米) (平米) (元/平米)
融信·萧山公馆 2016年4月5日 2.2 41642 91612 18556 直播回顾
北辰项目 2016年4月5日 2.2 21926 48237 17310 直播回顾
融信·永兴首府 2016年2月23日 2.4 44307 106337 13072

直播回顾

众安项目 2015年12月23日 2.5 13597 33993 7982 待售
众安·白马御府 - - 13910 37320 - 待售
顺发旭辉·国悦府 2015年4月27日 1.8 41936 75484 11022 2016年1-5月成交均价30287元/平方米
1.7 13434 22837 11039
绿城九龙仓·钱塘明月 2013年12月18日 2.7 70227 189613 13586 2016年1-5月成交均价26469元/平方米
2014年12月29日 2.5 21282 53205 9031
顺发·堤香 2009年11月18日 2.5 39080 97701 8700 2016年1-5月成交均价17640元/平方米
顺发·旺角城 2005年12月9日 2.5 61417 153541 2638

2016年1-5月成交均价21130元/平方米

74013 185032 2324
北辰项目 2016年4月5日 2.2 21926 48237 17310 直播回顾
合景项目 2016年5月5日 3.0 18778 56334 18284 直播回顾
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让时间 城市 城区 板块 地块编号 地块名称 出让面积(㎡) 用地性质 容积率 可建面积(㎡) 起价(万元) 楼面 价(元/㎡) 成交价(万元) 成交楼面价(元/㎡) 溢价率 竞得方
2016-11-28 杭州 萧山区 萧[2016]20号 北干中单元D-13地块 10992 商住 2.2 24182 36270.0 14999 52850.0 21855 45.71% 至高
2016-11-28 杭州 萧山区 大江东[2016]10号 临江街道A-10地块 19715 商住 1.5-2.0 39430 5320.0 1349 8000.0 2029 50.38% 富丽达
合计 30707 63612 60850.0
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