区位分析：地块周边配套齐全，临近地铁四号线，便捷到达钱江新城、武林广场、杭州东站等，交通便利。地块东面临近运河，有一线运河景观资源。

　　地块分析：地块为住宅用地，出让面积64781平米(约97.17亩)，容积率2.6，体量约16.8万方，地块体量规模较大，形状规整。

　　地价分析：地块为主城区优质稀缺地块，地段、交通、配套优势均较为明显，周边多个高端项目，而且地块有一线的运河景观，但同时楼面起价25236元/平方米也较高。

　　房价方面：离项目较近的保利中央公馆今年7-11月成交均价为41549元/平方米，中企艮山府30294元/平方米，地块属性更为优质，未来或可冲击更高价格。

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　　景芳三堡单元JG1201-17地块，东至运河绿化带（艮山西路-昙花庵路）项目，南至新塘家园，西至规划三新路，北至艮山路两侧绿化带控制调整规划JG13-R21-01地块。

　　实景：景芳三堡单元JG1201-17地块基本平整。（点击小图查看实景）

　　周边：地块周边目前在售楼盘有保利中央公馆、中企艮山府、绿地华家池印、世茂天宸、天阳凤起、淮矿东元府等；待售项目有融创涌清府等。