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滨江区[长河单元R21-B-15地块]
滨江区[长河单元R21-B-15地块]地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 滨江区 地块四至 滨江区[长河单元R21-B-15地块],东至滨文-月湾地块,南至规划彩霞路,西至规划东冠路、规划月弯路,北至滨文-月湾地块
出让面积
(㎡)
41153 容积率 2.2000 建筑面积
(㎡)
90537 用地性质 住宅
起价
(万元)
60425.0 楼面起价
(元/㎡)
6674 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
90034.0 成交楼面价
(元/㎡)
9944 溢价率 49.00%
竞配情况 竞得单位 嘉凯城
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地块分析

  道路:地块处于滨江区长河街道中心位置,时代大道滨文路高架枢纽及长河老街西侧。从冠山隧道前往闻堰,从彩虹大道前往湘湖、萧山,从时代大道、滨文路等前往滨江行政商业中心。

  区域主干道:时代大道高架及冠山隧道、火炬大道、滨文路、南环路、建业路等。

  医疗:地块西侧为长河长一社区卫生服务站,东侧1公里为滨江妇幼保健院。

  商业:周边配套较少,地块西侧500米有建成未使用长一农贸市场,1.5公里范围内有好又多、世纪华联超市,周边主要有中国农业银行、杭州联合银行。

  教育:主要依靠1.5公里范围内长河镇教育资源:杭州市长河高级中学(紧邻地块东侧)、长一小学、杭州市滨虹学校、长一幼儿园。

  休闲:地块东南侧离冠山1公里,离白马湖2.7公里。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 可出让面积 规划性质 容积率 建筑面积 起始总价 起始楼面价 保证金
平方米 平方米 万元 元/平方米 万元
长河单元R21-B-15地块 41153 61.73 住宅(设配套公建)用地 2.2 90536.6 60425 6674  12000
地块区位及基本指标
航拍实景

  滨江区长河单元R21-B-15地块,东至滨文-月湾地块(北侧有搬迁完毕待拆除艳阳天大酒店,其余已平整),南至规划彩霞路(未建成),西至规划东冠路(未建成)、规划月湾路,北至滨文-月湾地块(部分平整)。

  实景:地块已基本平整,西南侧2.5公里有垃圾焚烧厂。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边项目价格参考

    周边:本项目周边在售楼盘有湖漫雅筑、东和云第等。

长河单元R21-B-15地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
案名 拿地时间 容积率 出让面积(平米) 可建面积(平米) 楼面价 参考售价
(元/平米)
浙江三联项目 2013年7月30日 2.2 19385 42647 9942 出让回顾
璞悦湾 2012年10月11日 2.5 66521 166302.5 8178 出让回顾
湖漫雅筑 2011年7月19日 1.8 17674 31813.2 6067 16000元/平米
绿城巧园 2010年9月21日 2.7 15449 41712 9589 折后起价18888元/平米
东和云第 2009年12月8日 2.5 19645 49113 8366 15000元/平米
江南铭庭 2007年2月6日 2.2 30200 66440 2408 二手房售价:15000-17000元/平米
铂金名筑 / 2.2 约4万方 约11万方 / 18000元/平米
当天地块出让汇总
因部分地区成交公告未能第一时间发布,本网成交数据或将出现延时。
出让
时间
城市 城区 地块编号 地块名称 出让面积
(㎡)
用地性质 容积率 可建面积
(㎡)
起价
(万元)
楼面价
(元/㎡)
成交价
(万元)
成交楼面价
(元/㎡)
溢价率 竞得方 挂牌备注 竞配情况
2013-10-30 杭州 滨江区 杭政储出[2013]83号 滨江区[东冠单元BJ05-B1/B2-01地块] 19806 商业 4 79224 38424.0 4850 38524.0 4863 0.30% 浙江富成建设
2013-10-30 杭州 滨江区 杭政储出[2013]84号 滨江区[长河单元R21-B-15地块] 41153 住宅 2.2000 90537 60425.0 6674 90034.0 9944 49.00% 嘉凯城
2013-10-30 杭州 拱墅区 杭政储出[2013]85号 桃源单元R21-15、R22-17地块 57383 住宅 2.7408797 157280 98316.0 6251 129100.0 8208 31.30% 宋都
2013-10-30 杭州 滨江区 杭政储出[2013]84号 长河单元R21-B-15地块 41153 住宅 2.2 90537 60425.0 6674 90034.0 9944 49.00% 嘉凯城 保障房9154㎡
合计 159495 417578 347692.0
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