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杭州北部新城储运路西、好运路南商业商务地块
出让时间:
杭州北部新城储运路西、好运路南商业商务地块地块指标表
挂牌信息 城市 杭州 城区 余杭区 地块四至 下圩坝港以东、好运路以南、储运路以西、谢村港以北
出让面积
(㎡)
17300 容积率 2.8 建筑面积
(㎡)
48440 用地性质 商业
起价
(万元)
0.0 楼面起价
(元/㎡)
0 挂牌备注
成交信息 成交价
(万元)
-- 成交楼面价
(元/㎡)
-- 溢价率 --
竞配情况 竞得单位 --
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地块分析

  地铁:规划地铁2、4、10号线穿过北部新城,规划地铁2号线二期在北部新城沿古墩路排布,共有新月路、勾庄、董家路三个站点,计划2017年年底建成通车。

  交通主干道:上塘高架、莫干山路、古墩路、石祥路、杭州绕城高速。

  地块周边交通:地块北侧好运路已建成通车,可连通通益路、上塘高架。地块东侧储运路段已建成未通车,地块南面金昌路建设中。

  医疗:3.5公里范围内主要有拱墅区中西结合医院和杭州市第二人民医院。

  商业:地块1公里范围内主要为小型购物超市,整个北部新城板块目前较大商业配套主要有西田城和麦德龙,距离地块3.5公里。2014年2月,龙达9870万元再次竞得北部新城商业地块,用于建设西田城二期。地块西南侧2.2公里万达广场在建,未来将集聚更多人气,提供商业配套。

  教育:距地块1.5公里范围内有新明小学、良渚通运幼儿园、杭州新理想高复学校。

周边交通图解 区域内主要配套图解
地块报告
名称 四至 用地性质 用地面积(平米) 用地面积(亩) 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度
杭州北部新城储运路西、好运路南商业商务地块 下圩坝港以东、好运路以南、储运路以西、谢村港以北 商业商务用地
17300 25.95 2.8 45% 20% 70米
地块区位及基本指标
航拍实景

  四至:杭州北部新城储运路西、好运路南商业商务地块东至储运路,南至谢村港,西至下圩坝港,北至好运路。

  实景:地块未平整,地块南侧部分厂房未拆除,现平整阶段。(点击小图查看实景)

周边竞品
周边商业项目价格参考 周边项目价格参考

    周边:本项目周边在售楼盘主城区有德信北海公园、方正荷塘月色、方正御星、德信晓宸等,余杭区北部新城板块有万科北宸之光、滨江万家名城等,地块北侧凯喜雅锦河湾,西侧迪凯运河印象已开工。

杭州北部新城储运路西、好运路南商业商务地块周边项目(点击楼盘名查看详细楼盘信息)
名称 地块性质 拿地时间 容积率 占地面积(平米) 可建面积(万平米) 楼面价(元/平米) 售价(元/平米)
天鸿香榭里 住宅 2009年6月18日 2.6 37402 9.7 6581

起价11800,均价13800

方正荷塘月色 住宅 2009年6月23日 2.6 39809 10.4 6203 均价14800
耀祥悦尚 住宅 2009年6月23日 3.2 11971 3.8 5874 直播回顾
德信北海公园 住宅 2010年10月21日 2.8 38746 10.8 10047 均价15800
凯喜雅锦河湾 商住 2011年5月25日 1.8-2.5 21370 5.3 8629 直播回顾
万科北宸之光 商住 2012年7月31日 2.54 115683 29.4 4430 均价15500
方正御星 住宅 2012年8月27日 2.3 35061 8.1 7180 均价17200
德信晓宸 住宅 2012年8月27日 2.3 32635 7.5 7261 均价18800
宝嘉誉峰 住宅 2012年10月11日 2.5 45311 11.3 8634 直播回顾
滨江万家名城 商住 2012年11月2日 2.0-2.5 45191 11.2 6240 均价13100
2012年11月2日 2.0-2.5 60599 15.1 6271
融科瑷颐湾 商住 2013年2月1日 2.0-2.5 60801 15.2 8301.7 直播回顾
越秀项目 商住 2013年5月28日 1.8-2.5 66998 16.7 9600 直播回顾
万通上园国际 商住 2013年5月28日 1.8-2.3 36275 8.3 9145 直播回顾
保定华瑞项目 商住 2013年8月21日 1.8-2.0 63502 10.9 6750 直播回顾
迪凯运河印象 商业 2010年2月10日 2.6 25187 6.5 2519 /
万达广场 商业 2013年3月12日 3.1 83381 25.4 7261 均价30800
华和控股集团有限公司项目 商业 2013年4月26日 2.2-2.8 6229 1.7 2036 地块详情
法莱渔具&庆祥农业项目 商业 2013年5月17日 2.0-3.0 9083 2.7 2250 直播回顾
杭州二建建设有限公司项目 商业 2013年8月28日 2.0-2.5 5452 1.4 2101 地块详情
金舟科技股份有限公司项目 商业 2013年8月28日 2.0-2.5 27305 6.8 2280 地块详情
浙江日通实业集团股份有限公司、郎金松项目 商业 2013年8月28日 2.0-2.5 11222 2.8 2400 地块资料
贝莱德蓝莓项目 商业 2013年9月2日 2.0-2.8 8417 2.4 2518 直播回顾
五合实业项目 商业 2013年12月3日 3.0-3.5 16702 5.8 2220 地块详情
当天地块出让汇总
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