区位分析：地块周边随着绿城、世茂、招商等品牌房企入驻，居住氛围逐渐成熟，配套也逐步完善。地块最大的优势即紧邻地铁七堡站，轨道交通便捷；商业方面也可受钱江新城及九堡商圈的辐射，且西面地铁绿城·杨柳郡也规划有商业综合体。

　　地块分析：地块为商住用地，出让面积108400平米(约162.6亩)，容积率2.14，体量约23.3万方，地块体量规模较大，形状规整。

　　地价分析：近一年以来，艮北新城的地价以及房价均呈现涨升走势。其中，地价从去年9月份招商·雍和府的10176元/㎡，上升到今年3月润和的14627元/㎡，再到7月份越秀的17414元/㎡，一年内地价上涨了7238元/㎡，涨幅为71%。

　　房价方面，绿城·杨柳郡从去年12月开盘时价格19668元/㎡涨至7月份的24821元/㎡，上涨了5153元/㎡，涨幅为26%；招商·雍和府从5月份开盘时的20995元/㎡，两个月上涨2299元/㎡，目前达到了23294元/㎡。

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   艮北新城核心区东地块：东至道路，南至兴建路，西至三管塘路，北至九和路。

　实景：艮北新城核心区东地块现状土地平整，内无待拆建筑物。(点击小图查看实景）

艮北新城核心区东地块周边项目（点击楼盘名查看详情楼盘信息）